土地建房投資協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方具備建房投資及相關(guān)專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方投資在該土地上建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況該土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓、集體土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)有狀況描述，如平整、有附著物等]。2.建房規(guī)劃雙方約定所建房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)樓等]，建筑層數(shù)為[x]層，總建筑面積為[預(yù)計(jì)建筑面積]平方米。具體的建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的要求，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。建房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如抗震等級(jí)、建筑材料要求等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房投資及建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[方承擔(dān)]。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該土地周邊相鄰關(guān)系，確保建房施工順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得擅自干涉乙方的建房投資及建設(shè)活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有在建房過(guò)程中的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于選擇施工單位、建筑材料等。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照雙方確定的建房規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投資建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)和規(guī)范要求，承擔(dān)因施工造成的安全事故等法律責(zé)任。負(fù)責(zé)籌集建房所需的全部資金，資金使用應(yīng)合理、透明，并定期向甲方通報(bào)資金使用情況。及時(shí)向甲方提供建房過(guò)程中的相關(guān)資料和信息，包括但不限于施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在建房完成后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用由[方承擔(dān)]。房屋產(chǎn)權(quán)登記在[雙方協(xié)商確定的產(chǎn)權(quán)歸屬方式]名下。三、投資及收益分配1.投資金額乙方預(yù)計(jì)總投資為人民幣[x]元，具體投資金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。投資款應(yīng)?？顚Ｓ?，用于該土地上房屋的建設(shè)。2.收益分配房屋建成后，雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：[具體分配方式，如甲方獲得房屋建筑面積的[x]%，乙方獲得房屋建筑面積的[x]%等，或按照雙方協(xié)商的其他方式分配]。分配房屋時(shí)，應(yīng)按照公平合理的原則進(jìn)行，考慮房屋的樓層、朝向等因素。雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，作為分配的參考依據(jù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行建房投資及建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于投資損失、預(yù)期收益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，或未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，或未按照約定支付建房所需資金等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行部分對(duì)應(yīng)的投資金額的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到協(xié)議要求。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。違約方應(yīng)在守約方發(fā)出書面通知后的[x]日內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________