山林土地買賣協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[山林土地具體地址]的山林土地（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山林土地位置：該山林土地位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組、小地名等]，其四至范圍為：東至[相鄰地界標(biāo)識(shí)及描述]，南至[相鄰地界標(biāo)識(shí)及描述]，西至[相鄰地界標(biāo)識(shí)及描述]，北至[相鄰地界標(biāo)識(shí)及描述]。2.山林土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山林土地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地性質(zhì)：該山林土地為[土地性質(zhì)，如集體所有林地、國(guó)有荒山荒地等]，土地用途為[林業(yè)用途、種植用途等具體用途]。4.地上附著物：標(biāo)的物上現(xiàn)有[列舉地上附著的樹木種類、數(shù)量、生長(zhǎng)狀況等，如有房屋、建筑物等也需詳細(xì)描述其結(jié)構(gòu)、面積等情況]等地上附著物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的山林土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，確保該山林土地不存在任何權(quán)屬糾紛、爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該山林土地相關(guān)的一切資料，包括但不限于山林權(quán)證、土地承包合同、相關(guān)審批文件等，協(xié)助乙方辦理與該山林土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理該山林土地上的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不會(huì)因該山林土地的原有債權(quán)債務(wù)問題受到影響。自本協(xié)議簽訂之日起，停止在該山林土地上進(jìn)行任何影響乙方權(quán)益的行為，如砍伐樹木、改變土地用途等。協(xié)助乙方辦理山林土地交付手續(xù)，確保交付時(shí)山林土地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，地上附著物完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合約定的山林土地及相關(guān)資料。自協(xié)議生效且辦理完相關(guān)手續(xù)后，依法享有該山林土地的占有、使用、收益和處分權(quán)（如有相關(guān)法律法規(guī)允許的處分權(quán)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途合理使用該山林土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在受讓該山林土地過程中，承擔(dān)因辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和法律法規(guī)，與相鄰方友好相處，如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山林土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行完義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完山林土地過戶登記手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、山林土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，將該山林土地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)山林土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括但不限于山林土地的實(shí)際占有、相關(guān)資料的移交等。甲方應(yīng)確保交付的山林土地及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在任何隱藏的質(zhì)量問題或其他瑕疵。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合辦理山林土地的過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的一切資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付山林土地、提供虛假資料、存在權(quán)屬糾紛等，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該山林土地，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自改變土地用途、不配合辦理過戶登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___