同伴合作賣(mài)房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意合作出售位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作賣(mài)房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方持有該房屋[x]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方持有該房屋[x]%的產(chǎn)權(quán)份額。房屋附屬設(shè)施及裝修情況：房屋附帶[車(chē)庫(kù)/車(chē)位/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施，如有詳細(xì)描述附屬設(shè)施的具體情況]，室內(nèi)裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修，描述裝修風(fēng)格及包含的主要裝修內(nèi)容等]。2.合作事項(xiàng)說(shuō)明甲、乙雙方共同合作，以雙方名義將該房屋出售給第三方。雙方按照各自持有的產(chǎn)權(quán)份額享有房屋出售后的收益，并共同承擔(dān)與房屋出售相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用及責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲取房屋出售后基于其產(chǎn)權(quán)份額的收益。有權(quán)參與房屋出售過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于確定房屋售價(jià)、選擇中介機(jī)構(gòu)、與買(mǎi)方協(xié)商合同條款等，但應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。2.義務(wù)保證其持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額真實(shí)、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或潛在糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件以供核實(shí)。協(xié)助乙方辦理與房屋出售相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等，積極配合乙方完成房屋出售事宜。在房屋出售過(guò)程中，如實(shí)向乙方及第三方披露房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)瑕疵等重要信息。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與房屋出售相關(guān)的應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)中按其產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)承擔(dān)的部分等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲取房屋出售后基于其產(chǎn)權(quán)份額的收益。有權(quán)參與房屋出售過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于確定房屋售價(jià)、選擇中介機(jī)構(gòu)、與買(mǎi)方協(xié)商合同條款等，但應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。2.義務(wù)保證其持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額真實(shí)、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或潛在糾紛，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件以供核實(shí)。協(xié)助甲方辦理與房屋出售相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等，積極配合甲方完成房屋出售事宜。在房屋出售過(guò)程中，如實(shí)向甲方及第三方披露房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)瑕疵等重要信息。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與房屋出售相關(guān)的應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)中按其產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)承擔(dān)的部分等。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同確定房屋的出售價(jià)格、交易對(duì)象及交易條件等重大事項(xiàng)，并以書(shū)面形式達(dá)成一致意見(jiàn)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更已確定的事項(xiàng)。2.雙方共同委托一家或多家信譽(yù)良好的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（如有）代理房屋出售事宜，并與中介機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)委托合同。中介費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。3.在房屋出售過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)房屋出售的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。對(duì)于重要事項(xiàng)，應(yīng)共同協(xié)商處理，確保房屋出售工作順利進(jìn)行。4.雙方共同負(fù)責(zé)與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并確保合同條款符合雙方利益及法律法規(guī)要求。在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，如有異議應(yīng)及時(shí)協(xié)商修改。5.房屋出售后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，應(yīng)各自提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利完成。三、收益分配1.房屋出售所得款項(xiàng)（包括但不限于購(gòu)房款、定金、違約金等）在扣除雙方按照本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、房屋維修基金等）后，剩余款項(xiàng)按照甲、乙雙方各自持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。2.分配時(shí)間：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且買(mǎi)方支付的全部款項(xiàng)到賬后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行收益分配。由甲方負(fù)責(zé)向乙方支付其應(yīng)得的收益款項(xiàng)，支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.中介費(fèi)用：雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)代理房屋出售事宜所產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由雙方按照各自持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自按照其產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。3.房屋維修基金：如該房屋存在房屋維修基金，在房屋出售時(shí)涉及的房屋維修基金轉(zhuǎn)移等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。4.其他費(fèi)用：與房屋出售相關(guān)的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方擅自變更房屋出售價(jià)格、交易對(duì)象或交易條件等重大事項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋出售工作延誤或無(wú)法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋出售總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的與房屋出售相關(guān)的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方應(yīng)得的收益款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自變更房屋出售價(jià)格、交易對(duì)象或交易條件等重大事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照甲方損失金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋出售工作延誤或無(wú)法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋出售總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的與房屋出售相關(guān)的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付應(yīng)由其承擔(dān)的與房屋出售相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)從房屋出售所得款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任若雙方因共同原因?qū)е路课莩鍪酃ぷ餮诱`或無(wú)法完成，給第三方造成損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)賠償責(zé)任，但對(duì)外承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向?qū)Ψ阶穬斊鋺?yīng)承擔(dān)的部分。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售事宜全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議