養(yǎng)老床位返租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有養(yǎng)老床位及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施，乙方有意愿承租甲方的養(yǎng)老床位用于養(yǎng)老居住，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方養(yǎng)老床位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.養(yǎng)老床位甲方提供位于[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)具體地址]的[房間號(hào)]養(yǎng)老床位一張，該床位所在房間為[房間類型描述，如單人間、雙人間等]，建筑面積為[x]平方米，房間內(nèi)配備有床、衣柜、桌椅、電視、獨(dú)立衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施。2.配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：餐飲服務(wù)：每日提供[x]餐，包括早餐、午餐和晚餐，菜品豐富多樣，營(yíng)養(yǎng)均衡，根據(jù)乙方的飲食需求和健康狀況進(jìn)行合理搭配。醫(yī)療保健服務(wù)：配備專業(yè)的醫(yī)護(hù)人員，定期為乙方進(jìn)行健康檢查，建立健康檔案，提供基本的醫(yī)療護(hù)理服務(wù)，如測(cè)量血壓、血糖等，對(duì)于患有慢性疾病的乙方，給予相應(yīng)的健康指導(dǎo)和用藥提醒。文化娛樂服務(wù)：組織開展各類文化娛樂活動(dòng)，如書法繪畫、音樂舞蹈、棋牌游戲等，豐富乙方的精神文化生活。生活照料服務(wù)：協(xié)助乙方進(jìn)行日常生活起居，包括洗漱、穿衣、用餐、如廁等，定期為乙方更換床上用品和衣物，保持房間整潔衛(wèi)生。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的養(yǎng)老床位租金為每月人民幣[x]元。該租金為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期描述，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方可前往甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，但應(yīng)確保支付過程的安全和準(zhǔn)確，并要求甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用養(yǎng)老床位及配套服務(wù)設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害養(yǎng)老機(jī)構(gòu)公共利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)的措施。根據(jù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況和相關(guān)規(guī)定，對(duì)配套服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供養(yǎng)老床位及配套服務(wù)設(shè)施，并確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。配備專業(yè)的服務(wù)人員，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)，定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、食品安全管理等，確保乙方的生活環(huán)境舒適、安全、衛(wèi)生。對(duì)乙方的個(gè)人信息和隱私予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用養(yǎng)老床位及配套服務(wù)設(shè)施，享受甲方提供的各項(xiàng)配套服務(wù)。對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或存在安全隱患，有權(quán)向甲方提出意見和建議，并要求甲方及時(shí)改進(jìn)。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對(duì)養(yǎng)老床位的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期滿前按照本協(xié)議約定提出續(xù)租申請(qǐng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)養(yǎng)老床位及配套服務(wù)設(shè)施，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重服務(wù)人員的勞動(dòng)成果，與其他入住老人友好相處，共同維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的和諧氛圍。如實(shí)向甲方提供個(gè)人健康信息和生活習(xí)慣等情況，配合甲方做好醫(yī)療保健和生活照料服務(wù)。如需對(duì)養(yǎng)老床位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工，施工過程中不得影響其他老人的正常生活，施工結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、押金及退還1.押金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用途押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定需承擔(dān)違約責(zé)任或賠償甲方損失的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)；如乙方在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。六、服務(wù)變更與終止1.服務(wù)變更如因不可抗力、政府政策調(diào)整或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录追綗o(wú)法按照本協(xié)議約定提供全部或部分服務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施盡量減少對(duì)乙方的影響。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或租金標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事宜。2.服務(wù)終止在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回養(yǎng)老床位，乙方所支付的租金不予退還，押金扣除相應(yīng)款項(xiàng)后如有剩余部分退還乙方：嚴(yán)重違反養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正，影響?zhàn)B老機(jī)構(gòu)正常秩序的；擅自將養(yǎng)老床位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；故意損壞養(yǎng)老床位及配套服務(wù)設(shè)施，拒不賠償?shù)模换加袀魅拘约膊』蚱渌麌?yán)重疾病，可能對(duì)其他老人的健康和安全造成威脅，且拒不配合甲方采取相應(yīng)措施的；連續(xù)拖欠租金超過[x]天或累計(jì)拖欠租金超過[x]個(gè)月的。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照以下方式處理：退還乙方已支付但未使用期間的租金；按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x]%向乙方支付違約金；協(xié)助乙方妥善安置，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議因其他原因終止后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)騰空養(yǎng)老床位，結(jié)清所有費(fèi)用，并將養(yǎng)老床位及配套服務(wù)設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如乙方逾期不騰空或不結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留的物品，并要求乙方支付逾期占用期間的費(fèi)用（按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%計(jì)算）。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定扣除乙方的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方