商場(chǎng)投資協(xié)議書范本?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[商場(chǎng)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該商場(chǎng)"）的投資機(jī)會(huì)，乙方愿意參與該商場(chǎng)的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)基本情況該商場(chǎng)位于[商場(chǎng)詳細(xì)地址]，總建筑面積為[x]平方米，共[x]層。商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋[具體經(jīng)營(yíng)范圍列舉]等多個(gè)領(lǐng)域，目前已入駐[部分已入駐商家名稱列舉]等知名品牌。2.投資項(xiàng)目乙方本次投資的項(xiàng)目為該商場(chǎng)的[具體樓層或區(qū)域名稱]，面積為[x]平方米。該區(qū)域?qū)凑丈虉?chǎng)整體規(guī)劃進(jìn)行裝修和運(yùn)營(yíng)，定位為[明確該區(qū)域的經(jīng)營(yíng)定位，如高端時(shí)尚品牌區(qū)、兒童游樂及零售區(qū)等]。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商推廣、物業(yè)管理、營(yíng)銷策劃等服務(wù)。甲方將致力于提升商場(chǎng)的知名度和客流量，為各投資商戶創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。具體服務(wù)內(nèi)容如下：招商推廣：甲方將通過多種渠道進(jìn)行商場(chǎng)的招商宣傳，吸引優(yōu)質(zhì)商家入駐。在乙方投資區(qū)域內(nèi)，甲方將根據(jù)其定位，有針對(duì)性地引入相關(guān)品牌，確保該區(qū)域的商業(yè)氛圍和競(jìng)爭(zhēng)力。物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常物業(yè)管理工作，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等。確保商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方及其他商戶提供安全、舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。營(yíng)銷策劃：甲方將制定并執(zhí)行商場(chǎng)的年度營(yíng)銷計(jì)劃，組織各類促銷活動(dòng)，提升商場(chǎng)的人氣和銷售額。對(duì)于乙方投資區(qū)域，甲方將根據(jù)其特點(diǎn)和需求，提供個(gè)性化的營(yíng)銷支持，促進(jìn)該區(qū)域的銷售業(yè)績(jī)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取乙方的投資款項(xiàng)。對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)策略、調(diào)整經(jīng)營(yíng)布局等，以確保商場(chǎng)的整體利益和正常運(yùn)營(yíng)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)乙方投資區(qū)域的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方提供商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況的報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、招商進(jìn)度、銷售數(shù)據(jù)等，以便乙方了解投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，履行各項(xiàng)服務(wù)承諾，努力提升商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和品牌形象。保證商場(chǎng)的合法性和合規(guī)性運(yùn)營(yíng)，承擔(dān)因商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的相關(guān)法律責(zé)任，但因乙方自身原因或不可抗力因素除外。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將乙方投資區(qū)域進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本協(xié)議約定的用途。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)其投資區(qū)域的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。有權(quán)了解商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)情況，查閱甲方提供的相關(guān)報(bào)告和資料。對(duì)甲方的運(yùn)營(yíng)管理工作提出合理建議和意見，監(jiān)督甲方按照本協(xié)議履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付投資款項(xiàng)。遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷活動(dòng)等方面的安排。自行承擔(dān)其投資區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用，包括但不限于租金、裝修費(fèi)用、員工工資、水電費(fèi)等。在經(jīng)營(yíng)過程中，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事任何損害商場(chǎng)及其他商戶利益的行為。如因乙方原因?qū)е律虉?chǎng)或其他商戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、投資款項(xiàng)及支付方式1.投資款項(xiàng)金額乙方本次投資該商場(chǎng)[具體樓層或區(qū)域名稱]的金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付投資款項(xiàng)的[x]%作為首期款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）；在商場(chǎng)完成裝修并達(dá)到開業(yè)條件前[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余投資款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、收益分配與結(jié)算1.收益分配方式乙方按照其投資比例享有該商場(chǎng)[具體樓層或區(qū)域名稱]的經(jīng)營(yíng)收益。經(jīng)營(yíng)收益以該區(qū)域每月實(shí)際銷售額扣除相關(guān)成本和費(fèi)用（包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等）后的凈利潤(rùn)為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。乙方的投資比例為[x]%。2.收益結(jié)算時(shí)間商場(chǎng)每月的經(jīng)營(yíng)收益結(jié)算周期為自然月。甲方應(yīng)在次月[x]日前，將上月乙方投資區(qū)域的經(jīng)營(yíng)收益情況以書面形式通知乙方，并在雙方核對(duì)無誤后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告或未按時(shí)支付乙方應(yīng)得收益的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的投資款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照投資款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將乙方投資區(qū)域進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本協(xié)議約定用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的投資款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照投資款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付投資款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的投資款項(xiàng)作為違約金。若乙方違反商場(chǎng)規(guī)章制度或從事?lián)p害商場(chǎng)及其他商戶利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的投資款項(xiàng)作為違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲