企業(yè)合作小區(qū)協(xié)議書?甲方：名稱：[企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：名稱：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)（或小區(qū)管理方具體名稱）負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方在[具體領(lǐng)域或業(yè)務(wù)范圍]具有專業(yè)優(yōu)勢(shì)和資源，乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的管理和服務(wù)工作，為了提升小區(qū)的品質(zhì)和居民的生活質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方與乙方在小區(qū)開展合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）合作項(xiàng)目概述1.甲方利用自身的技術(shù)、人力、資金等資源，與乙方共同開展小區(qū)的[具體合作項(xiàng)目名稱，如智能化升級(jí)改造、特色社區(qū)活動(dòng)策劃、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升等]項(xiàng)目。2.合作旨在通過整合雙方優(yōu)勢(shì)，為小區(qū)居民提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷、個(gè)性化的服務(wù)和體驗(yàn)，改善小區(qū)的居住環(huán)境和社區(qū)氛圍。（二）合作具體內(nèi)容1.智能化升級(jí)改造甲方負(fù)責(zé)提供先進(jìn)的智能化設(shè)備和系統(tǒng)，包括但不限于門禁系統(tǒng)升級(jí)、監(jiān)控系統(tǒng)優(yōu)化、智能停車管理系統(tǒng)建設(shè)等。負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)現(xiàn)有的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估和升級(jí)，確保智能化系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。安裝智能安防設(shè)備，實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)人員、車輛的實(shí)時(shí)監(jiān)控和預(yù)警功能，提高小區(qū)的安全性。建設(shè)智能社區(qū)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)居民在線繳費(fèi)、報(bào)修、投訴建議等功能，提升小區(qū)管理的便捷性和效率。2.特色社區(qū)活動(dòng)策劃甲方根據(jù)小區(qū)居民的需求和興趣愛好，策劃并組織各類特色社區(qū)活動(dòng)，如文化節(jié)、親子活動(dòng)、健康講座、志愿者服務(wù)等。負(fù)責(zé)活動(dòng)的創(chuàng)意設(shè)計(jì)、方案制定、宣傳推廣以及活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的組織實(shí)施。邀請(qǐng)專業(yè)的表演團(tuán)隊(duì)、講師、嘉賓等參與活動(dòng)，豐富活動(dòng)內(nèi)容和形式，提升活動(dòng)的吸引力和影響力。3.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升甲方協(xié)助乙方優(yōu)化物業(yè)服務(wù)流程，制定標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)規(guī)范和考核機(jī)制，提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和水平。對(duì)乙方的物業(yè)工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，包括服務(wù)意識(shí)、溝通技巧、應(yīng)急處理等方面的培訓(xùn)，提升工作人員的綜合素質(zhì)。引入先進(jìn)的物業(yè)管理軟件，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的信息化管理，提高工作效率和管理精準(zhǔn)度。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取合作收益。對(duì)合作項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定提供合作所需的技術(shù)、人力、資金等資源，確保合作項(xiàng)目的順利開展。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目中應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)工作，包括但不限于設(shè)備采購(gòu)、系統(tǒng)開發(fā)、活動(dòng)策劃組織等，并保證工作質(zhì)量和進(jìn)度。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，保守乙方及小區(qū)的商業(yè)秘密和居民個(gè)人信息。定期向乙方通報(bào)合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決合作過程中出現(xiàn)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的合作工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。根據(jù)本協(xié)議的約定分享合作收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)居民、業(yè)主委員會(huì)及相關(guān)部門的關(guān)系，為甲方的合作工作提供必要的支持和協(xié)助。提供合作項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等資源，并保證其正常使用。按照本協(xié)議的約定配合甲方開展各項(xiàng)工作，包括但不限于提供居民信息、組織活動(dòng)參與人員、協(xié)助宣傳推廣等。協(xié)助甲方做好合作項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。三、合作收益分配（一）收益分配原則雙方按照公平、合理、互利的原則，根據(jù)各自在合作項(xiàng)目中的投入和貢獻(xiàn)，協(xié)商確定合作收益的分配方式。（二）具體分配方式1.智能化升級(jí)改造項(xiàng)目項(xiàng)目實(shí)施完成后，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，由雙方共同評(píng)估確定項(xiàng)目收益。甲方按照[x]%的比例獲取收益，乙方按照[x]%的比例獲取收益。收益分配周期為[具體周期，如每季度或每年]，在每個(gè)周期結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成收益結(jié)算和支付。2.特色社區(qū)活動(dòng)策劃項(xiàng)目活動(dòng)開展后，根據(jù)活動(dòng)的實(shí)際參與人數(shù)、滿意度調(diào)查結(jié)果等因素，由雙方共同評(píng)估確定活動(dòng)收益。甲方按照活動(dòng)收益的[x]%獲取報(bào)酬，乙方按照活動(dòng)收益的[x]%獲取報(bào)酬。報(bào)酬支付方式為活動(dòng)結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，由乙方將應(yīng)支付給甲方的報(bào)酬支付至甲方指定賬戶。3.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升項(xiàng)目在物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升項(xiàng)目實(shí)施并取得明顯成效后，通過對(duì)小區(qū)居民滿意度調(diào)查、物業(yè)費(fèi)收繳率等指標(biāo)的評(píng)估，確定項(xiàng)目收益。甲方按照項(xiàng)目收益的[x]%獲取收益，乙方按照項(xiàng)目收益的[x]%獲取收益。收益分配周期為[具體周期，如每半年]，在周期結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成收益結(jié)算和支付。四、保密條款（一）保密信息范圍雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、居民個(gè)人信息等均屬于保密信息范圍。（二）保密義務(wù)1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供資源或履行義務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法順利開展或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反保密條款的約定，泄露乙方或小區(qū)的保密信息，應(yīng)立即采取措施消除影響，并向乙方支付違約金[具體金額]。如因甲方違約行為給乙方或小區(qū)造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供支持或履行義務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法順利開展或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反保密條款的約定，泄露甲方的保密信息，應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金[具體金額]。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）違約賠償方式違約方應(yīng)在收到對(duì)方的違約通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)違約行為進(jìn)行糾正并賠償對(duì)方的損失。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行賠償義務(wù)，守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[具體期限，如一年]，協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）