農(nóng)村房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“抵押物”），甲方自愿將該抵押物抵押給乙方，以擔(dān)保甲方與乙方之間簽訂的其他合同（以下簡稱“主合同”）項(xiàng)下的債務(wù)履行。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物權(quán)屬證明：________________________

4.抵押物現(xiàn)狀：________________________

5.抵押物面積：________________________

6.抵押物價(jià)值：________________________

二、抵押擔(dān)保范圍

1.甲方對(duì)主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行承擔(dān)全部責(zé)任。

2.甲方同意，乙方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。

3.抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：主合同項(xiàng)下的本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

三、抵押物權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物權(quán)屬糾紛而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.甲方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得以抵押物設(shè)定抵押、出租、出售、贈(zèng)與、交換、繼承等行為。

3.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物毀損、滅失，如因甲方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)，并將保險(xiǎn)單交付乙方保管。

四、抵押期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為____年。

2.抵押期限屆滿前，如甲方提前清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)，抵押權(quán)隨之消滅。

3.抵押期限屆滿，如甲方未提前清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、解除合同等。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、解除合同等。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件

2.主合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“抵押物”），甲方自愿將該抵押物抵押給乙方，以擔(dān)保甲方與乙方之間簽訂的其他合同（以下簡稱“主合同”）項(xiàng)下的債務(wù)履行。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物權(quán)屬證明：________________________

4.抵押物現(xiàn)狀：________________________

5.抵押物面積：________________________

6.抵押物價(jià)值：________________________

二、抵押擔(dān)保范圍

1.甲方對(duì)主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行承擔(dān)全部責(zé)任。

2.丙方同意對(duì)甲方的主合同債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：主合同項(xiàng)下的本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

三、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)在主合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，確保甲方履行債務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營狀況，以評(píng)估其履行債務(wù)的能力。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，先行墊付債務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。

4.丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保措施，以增加擔(dān)保的可靠性。

四、甲方責(zé)權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得擅自處分抵押物。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的損害。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的限制。

4.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的評(píng)估。

5.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的拍賣或變賣。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行損害，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.乙方違反本合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行限制，甲方有權(quán)要求乙方解除限制，并賠償損失。

4.乙方違反本合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，甲方有權(quán)要求乙方停止評(píng)估，并賠償損失。

5.乙方違反本合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣或變賣，甲方有權(quán)要求乙方停止拍賣或變賣，并賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件

2.主合同復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保承諾書

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，為甲方提供更全面的債務(wù)保障，降低甲方在主合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其在抵押期間對(duì)抵押物的權(quán)益得到充分保障，避免乙方對(duì)抵押物的不當(dāng)處置，同時(shí)增加甲方的談判地位，使其在債務(wù)履行過程中擁有更多的主動(dòng)權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方需要資金用于________________________，自愿向乙方申請(qǐng)貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款基本情況

1.貸款金額：________________________

2.貸款期限：________________________

3.貸款利率：________________________

4.還款方式：________________________

二、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方同意對(duì)甲方的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營狀況，以評(píng)估其還款能力。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，先行墊付貸款本金及利息，并有權(quán)向甲方追償。

4.丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保措施，以增加擔(dān)保的可靠性。

三、乙方責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營狀況報(bào)告。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)直接向丙方追償。

4.乙方有權(quán)在貸款到期時(shí)，要求甲方全額償還貸款本金及利息。

5.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.甲方違反本合同約定，未提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營狀況報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的原狀，并有權(quán)解除合同。

4.甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意，不得以抵押物設(shè)定抵押、出租、出售、贈(zèng)與、交換、繼承等行為。

5.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、解除合同等。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件

2.貸款合同復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保承諾書

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保貸款資金的安全和按時(shí)收回，通過丙方的擔(dān)保和甲方的違約責(zé)任條款，保障乙方的權(quán)益不