2025房地產(chǎn)項目合作協(xié)議:拆遷安置房建設(shè)合同合同編號:簽訂地點:簽訂日期:本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方:名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系方式:乙方:名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系方式:鑒于甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)主體，乙方為依法注冊并具有從事建設(shè)資質(zhì)的企業(yè)法人，雙方均為獨立的民事主體，具備簽訂本合同的主體資格。為明確雙方在本項目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房屋拆遷管理條例》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱:房地產(chǎn)項目拆遷安置房建設(shè)。1.2項目地點:。1.3項目內(nèi)容:乙方負責(zé)房地產(chǎn)項目的拆遷安置房的設(shè)計、施工及竣工驗收，確保安置房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。1.4項目規(guī)模:總建筑面積為平方米，其中拆遷安置房面積為平方米。1.5項目工期:本項目自年月日開工，預(yù)計于年月日竣工驗收合格。第二條合作方式2.1甲方負責(zé)提供項目用地、拆遷補償安置方案及政府審批文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。2.2乙方負責(zé)項目的設(shè)計、施工及竣工驗收，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.3拆遷安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件《安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》。第三條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進度和施工質(zhì)量，提出合理建議和要求。3.2甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況對安置房設(shè)計方案進行調(diào)整，但應(yīng)當(dāng)提前通知乙方并協(xié)商一致。3.3甲方負責(zé)協(xié)調(diào)拆遷安置工作，確保乙方能夠順利進場施工。3.4甲方按照合同約定支付工程款，并及時辦理工程結(jié)算。乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.5乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款，并在施工過程中享有變更設(shè)計的權(quán)利，但需征得甲方書面同意。3.6乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.7乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，防止施工安全事故的發(fā)生。3.8乙方應(yīng)當(dāng)在竣工后向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖、質(zhì)量檢驗報告、工程結(jié)算書等。第四條工程款支付與結(jié)算4.1工程款總額:人民幣元（大寫:）。4.2工程款支付方式:4.2.1第一期工程款:乙方進場施工后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的%作為預(yù)付款；4.2.2第二期工程款:主體結(jié)構(gòu)封頂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的%；4.2.3第三期工程款:竣工驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的%；4.2.4質(zhì)量保證金:甲方保留合同總價的%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。4.3乙方應(yīng)當(dāng)在每期工程款支付前向甲方提交相應(yīng)的發(fā)票及工程進度報告。4.4工程結(jié)算:本項目完工后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際工程量進行結(jié)算，并簽署最終結(jié)算協(xié)議。第五條驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件《安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》。5.2竣工驗收:乙方應(yīng)當(dāng)在施工完成后向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)當(dāng)在收到申請后個工作日內(nèi)組織驗收。5.3質(zhì)量保修:乙方承諾對安置房的質(zhì)量問題提供年的保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、裝飾裝修等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任:6.1.1甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按逾期金額的‰支付違約金。6.1.2甲方擅自變更設(shè)計或施工方案，導(dǎo)致乙方施工進度延誤或費用增加的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任:6.2.1乙方未按合同約定的工期完成施工的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付合同總價的‰作為違約金。6.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進行返工或維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償由此造成的全部損失。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期間，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同中未受爭議的部分。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。8.2在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之