官方土地分割協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），為明確雙方在該土地分割事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及分割方案1.土地現(xiàn)狀該土地為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]土地，用途為[具體用途，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等]。土地上現(xiàn)有[如有建筑物、附著物等，詳細(xì)描述其情況]。土地界址明確，四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.分割方案雙方同意將上述土地按照以下方式進(jìn)行分割：甲方分得地塊位于[具體方位描述]，面積為[x1]平方米，其四至為：東至[甲方分得地塊東界相鄰情況]，南至[甲方分得地塊南界相鄰情況]，西至[甲方分得地塊西界相鄰情況]，北至[甲方分得地塊北界相鄰情況]。乙方分得地塊位于[具體方位描述]，面積為[x2]平方米，其四至為：東至[乙方分得地塊東界相鄰情況]，南至[乙方分得地塊南界相鄰情況]，西至[乙方分得地塊西界相鄰情況]，北至[乙方分得地塊北界相鄰情況]。雙方應(yīng)確保分割后的土地界址清晰，便于各自獨(dú)立使用和開發(fā)。在分割過程中，如需進(jìn)行實(shí)地測(cè)量、界樁設(shè)置等工作，費(fèi)用由雙方按照[具體分?jǐn)偙壤齗共同承擔(dān)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分得的土地，包括但不限于進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，且在符合法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求的前提下，自主決定土地的開發(fā)利用方式。對(duì)于乙方在分割后的土地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或影響甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方停止并采取相應(yīng)措施消除影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方完成土地分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。承擔(dān)分得土地在分割前已存在的部分債務(wù)（如有），但該債務(wù)以雙方書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。對(duì)于分割后因甲方自身原因產(chǎn)生的債務(wù)，由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。在使用分得土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е峦恋乇挥嘘P(guān)部門查處或遭受損失，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分得的土地，包括但不限于進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，且在符合法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求的前提下，自主決定土地的開發(fā)利用方式。對(duì)于甲方在分割后的土地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)或影響乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方停止并采取相應(yīng)措施消除影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方完成土地分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。承擔(dān)分得土地在分割前已存在的部分債務(wù)（如有），但該債務(wù)以雙方書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。對(duì)于分割后因乙方自身原因產(chǎn)生的債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在使用分得土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е峦恋乇挥嘘P(guān)部門查處或遭受損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、土地分割手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交土地分割申請(qǐng)，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)資料，包括但不限于雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、土地權(quán)屬證書、分割方案圖等。2.土地管理部門受理申請(qǐng)后，雙方應(yīng)積極配合其進(jìn)行審核、實(shí)地勘查等工作。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.經(jīng)土地管理部門審核批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)配合辦理土地分割手續(xù)、未支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地現(xiàn)狀圖、分割方案圖等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：________