2025年廣州市辦公室租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣東省廣州市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：（需填寫出租方的全稱），地址：（需填寫出租方的地址），聯(lián)系方式：（需填寫出租方的聯(lián)系方式），證件號或統(tǒng)一社會信用代碼：（需填寫出租方的證件號或統(tǒng)一社會信用代碼）。承租方（以下簡稱“乙方”）：（需填寫承租方的全稱），地址：（需填寫承租方的地址），聯(lián)系方式：（需填寫承租方的聯(lián)系方式），證件號或統(tǒng)一社會信用代碼：（需填寫承租方的證件號或統(tǒng)一社會信用代碼）。鑒于甲方擁有位于廣州市區(qū)路號（具體地址）的office（以下簡稱“租賃物”）的合法使用權(quán)，乙方有意承租該租賃物用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃物描述1.1租賃物位于廣州市區(qū)路號（具體地址），包括但不限于以下范圍：層（具體樓層），面積為平方米（具體面積）。租賃物的現(xiàn)狀和使用用途為辦公用途，乙方保證租賃期間內(nèi)僅用于合法的辦公活動。1.2租賃物現(xiàn)狀：甲方已提供basic的office設(shè)施，包括但不限于（如：照明、電源、空調(diào)等），但不包括其他custom化設(shè)施。乙方需根據(jù)自身需求自行添置必要的辦公設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方如欲繼續(xù)租賃，需在合同期滿前天內(nèi)書面通知對方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣元/月（大寫：），支付方式為（需填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。租金按支付（需填寫支付周期，如：月、季度、半年等）。3.2租金支付時間為每期開始后的日內(nèi)（如：每月5日前），乙方需按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付滯納金，標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的%。3.3租金的支付應(yīng)當(dāng)開具正式的發(fā)票，甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)向乙方提供相應(yīng)的票據(jù)。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。押金不計利息。4.2押金用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的任何費(fèi)用或違約金，若無任何費(fèi)用或違約金，甲方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方確保其對租賃物擁有合法的使用權(quán)，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。5.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)的修繕、公共區(qū)域的清潔和維護(hù)等，具體以租賃物所在的物業(yè)管理規(guī)定為準(zhǔn)。5.1.4甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金，除非雙方另有書面約定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租，不得用于違法活動。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償損失。5.2.4乙方應(yīng)遵守租賃物所在物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、utilities費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：由乙方承擔(dān)，具體金額為元/月，支付方式同租金。6.2utilities費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。6.3其他費(fèi)用：如政府征收的相關(guān)稅費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，由雙方協(xié)商分?jǐn)?。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時間計算，甲方應(yīng)退還乙方未使用期間的租金及押金。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金或押金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付未付租金及滯納金。8.2乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。8.3甲方違反本合同約定，提前收回租賃物的，應(yīng)退還乙方已付的所有費(fèi)用，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。8.4雙方任何一方違反本合同約定的其他