兄妹房屋財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：張三，男，漢族，出生日期：1970年1月1日，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，女，漢族，出生日期：1975年6月1日，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓2單元202室。

鑒于甲方與乙方系兄妹關(guān)系，甲方自愿將其所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)

甲方自愿將其所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房屋”）無(wú)償贈(zèng)與乙方。贈(zèng)與房屋的具體信息如下：

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第123456號(hào)；

2.房屋建筑面積：120平方米；

3.房屋用途：住宅；

4.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

5.房屋所在樓層：第1層，共6層；

6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾扰涮自O(shè)施。

第二條贈(zèng)與條件

甲方贈(zèng)與乙方贈(zèng)與房屋的條件如下：

1.乙方必須保證贈(zèng)與房屋用于居住，不得用于商業(yè)或其他非居住用途；

2.乙方在接受贈(zèng)與房屋后，不得將贈(zèng)與房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；

3.乙方在接受贈(zèng)與房屋后，必須按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第三條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用贈(zèng)與房屋；

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付贈(zèng)與房屋；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方交付贈(zèng)與房屋后，按照本合同約定使用贈(zèng)與房屋；

2.乙方應(yīng)在甲方交付贈(zèng)與房屋后，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；

3.乙方應(yīng)在甲方交付贈(zèng)與房屋后，妥善保管贈(zèng)與房屋，并按照本合同約定使用；

4.乙方不得將贈(zèng)與房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付贈(zèng)與房屋，或贈(zèng)與房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

2.如乙方未按照本合同約定使用贈(zèng)與房屋，或?qū)①?zèng)與房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除；

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同；

3.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）