商鋪轉(zhuǎn)租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方有意愿租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就商鋪轉(zhuǎn)租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于【商鋪具體地址】的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為【具體面積】平方米，具體布局及設(shè)施狀況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前時間】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【租金金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金時間】內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對租賃商鋪擁有合法的所有權(quán)，并保證商鋪符合國家有關(guān)商鋪使用的規(guī)定。

5.2甲方應(yīng)于合同生效前將租賃商鋪交付乙方，并保證商鋪及其附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。

5.3甲方有權(quán)定期檢查商鋪的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營收益。

6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得利用商鋪進(jìn)行違法活動。

6.3乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

6.4乙方應(yīng)按時支付租金及水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

7.2.1逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日；

7.2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；

7.2.3利用商鋪進(jìn)行違法活動。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

8.2因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂蒙啼伒?，甲方?yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

乙方（蓋章）：【乙方公章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：商鋪平面圖及設(shè)施狀況說明

【此處附上商鋪的平面圖及設(shè)施狀況的詳細(xì)說明，包括但不限于商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等?！?/p>

以上合同