2025高端住宅區(qū)租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（city）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)（city）（neighborhood）的高端住宅區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，并愿意將該租賃物出租給乙方；乙方有意承租該租賃物。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于（city）（neighborhood）（buildingnumber）的高端住宅區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物包括但不限于以下部分：房屋面積：平方米房屋用途：居住房屋結(jié)構(gòu)：（e.g.,公寓、聯(lián)排別墅、獨(dú)立別墅等）特色設(shè)施：（e.g.,私人花園、泳池、健身房等）1.2乙方承諾僅將租賃物用于居住用途，并不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方未在租賃期屆滿前日達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：支付時(shí)間：每月日前支付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/收款賬戶：甲方指定賬戶：，開(kāi)戶行：，賬戶名：3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自變更。若因市場(chǎng)因素或物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)租金調(diào)整。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2押金用途：用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)用等。4.3押金退還：租賃期屆滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且租賃物無(wú)損壞、無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃物，并保證租賃物在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，并在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方糾正或采取相應(yīng)措施。5.1.3甲方不得在租賃期限內(nèi)將租賃物出租給第三方，或?qū)⒆赓U物設(shè)定任何形式的擔(dān)?；蛸|(zhì)押。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃物及配套設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2.3乙方應(yīng)遵守租賃物所在物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2.4乙方不得在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用，特殊情況需事先征得甲方書(shū)面同意。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：租金物業(yè)服務(wù)費(fèi)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等utilities費(fèi)用租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用6.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：租賃物的結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用法定稅費(fèi)第七條物業(yè)管理7.1租賃物所在小區(qū)由物業(yè)公司（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）提供物業(yè)服務(wù)。7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。7.3物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：元/月（若有調(diào)整，雙方另行協(xié)商）。第八條維修責(zé)任8.1租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2租賃物的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題（如屋頂、承重墻等）由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3如租賃物需進(jìn)行重大維修或改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。第九條轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條合同終止10.1本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止，雙方無(wú)需另行通知。10.2在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自終止本合同，除非發(fā)生以下情形之一：10.2.1乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用租賃物，需提前日書(shū)面通知甲方。10.2.2乙方嚴(yán)重違約，且甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未改正。10.3合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷出租賃物，并將租賃物鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，需按日租金的%支付違約金。11.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣元。11.3乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。11.4甲方未按約定提供租賃物或違反其他約定的，需向乙方支付違約金人民幣元，并賠償造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年