2025二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（city）簽訂，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就下列事項(xiàng)達(dá)成一致：甲方（出售方）：姓名：證件號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：證件號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國(guó)（province）（city）（street）號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方就該房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，房屋地址為：（province）（city）（street）號(hào)，建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/其他），土地使用權(quán)證號(hào)為：。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如：水、電、燃?xì)?、供暖、有線(xiàn)電視等），具體詳見(jiàn)雙方確認(rèn)的清單（附件一）。第二條成交價(jià)格2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2該價(jià)格已包含該房屋的稅費(fèi)、土地使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等依法應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的稅費(fèi)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：第一期付款：人民幣元整，于年月日前支付，作為定金；第二期付款：人民幣元整，于年月日前支付；尾款：人民幣元整，于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并完成交付后日內(nèi)支付。3.2甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶(hù)信息，賬戶(hù)名稱(chēng)為：，開(kāi)戶(hù)銀行為：，賬號(hào)為：。第四條交易時(shí)間4.1甲乙雙方同意于年月日前完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2該房屋的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)于交付當(dāng)日將該房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)、鑰匙等交付給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料；甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)；甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料；乙方應(yīng)妥善使用該房屋及附屬設(shè)施，并在房屋交付后對(duì)該房屋進(jìn)行正常使用和維護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)無(wú)法過(guò)戶(hù)或交付，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并賠償造成的損失。損失賠償金額為已支付購(gòu)房款的%或?qū)嶋H損失，二者以較高者為準(zhǔn)。6.2若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償造成的損失。損失賠償金額為未支付購(gòu)房款的%或?qū)嶋H損失，二者以較高者為準(zhǔn)。6.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的購(gòu)房款應(yīng)予以退還。第七條不可抗力7.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的購(gòu)房款應(yīng)予以退還。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同簽訂地點(diǎn)為（city），雙方同意以本合同簽訂地人民法院為管轄法院。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施清單水表：電表：燃?xì)獗恚汗┡到y(tǒng)：有線(xiàn)電視：其他：附件二：付款計(jì)劃表第一期付款：人民幣元，日期：