商業(yè)地產(chǎn)房屋居間代理合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息描述1.房屋名稱與基本情況房屋1：名稱為______，基本情況為______（詳細(xì)說明如房屋類型、面積、樓層等）。房屋2（如有）：名稱為______，基本情況為______。乙方應(yīng)確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋權(quán)屬要求乙方提供的房屋應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋權(quán)屬應(yīng)清晰，無任何爭議或限制。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，不存在因權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何法律風(fēng)險(xiǎn)。二、代理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用1.代理服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方房屋的居間代理，負(fù)責(zé)尋找合適的購房客戶，協(xié)助甲方完成房屋銷售。乙方應(yīng)提供包括但不限于市場調(diào)研、客戶推薦、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等全程服務(wù)。2.代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的______%，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。甲方應(yīng)在房屋成交后支付代理服務(wù)費(fèi)用。三、代理期限與違約責(zé)任1.代理期限本合同代理期限為______個(gè)月，自合同簽訂之日起生效。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如乙方未能在代理期限內(nèi)完成房屋銷售，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。四、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決如雙方對本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息不符，有權(quán)解除合同或要求乙方賠償損失。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋銷售策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)配合乙方完成房屋銷售，包括但不限于提供必要的房屋使用證明、配合辦理過戶手續(xù)等。為乙方提供必要的市場推廣和客戶介紹，協(xié)助乙方完成房屋銷售。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定完成房屋銷售后，有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。如因甲方原因?qū)е路课蒌N售延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋信息。對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。六、房屋信息核實(shí)與驗(yàn)收1.信息核實(shí)方式甲方在收到房屋信息后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行核實(shí)，可以采用實(shí)地考察或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如提供真實(shí)有效的房屋信息等。七、付款方式與期限1.傭金支付合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為傭金預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.傭金結(jié)算在乙方完成房屋銷售并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)后，甲方支付剩余傭金。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.傭金尾款在所有傭金結(jié)算完成后，甲方支付傭金尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付傭金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定完成房屋銷售，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的傭金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋信息不真實(shí)或不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于客戶信息、銷售策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代