不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格浮動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)聲明編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬購買位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，乙方作為專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，對不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評估，為確保雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在明確不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格浮動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，甲方在簽訂本合同后，如因市場波動(dòng)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格發(fā)生浮動(dòng)，乙方不承擔(dān)任何價(jià)格調(diào)整責(zé)任。本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易背景等。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方評估費(fèi)用，并保證支付方式的合法性和及時(shí)性。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作，確保乙方能夠全面、客觀地評估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格。

4.甲方應(yīng)在乙方完成評估報(bào)告后，對評估結(jié)果進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成不動(dòng)產(chǎn)交易，并按照約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的信息和合同約定，客觀、公正、獨(dú)立地對不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評估。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估報(bào)告，并向甲方提交。

3.乙方應(yīng)對其評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對市場波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)格浮動(dòng)承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，對評估過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行評估，并有權(quán)要求乙方提供評估報(bào)告。

2.甲方有權(quán)對評估報(bào)告進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付評估費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)誠信履約，不得以任何理由違約。

3.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序。

5.雙方應(yīng)在合同履行完畢后，共同簽署合同終止協(xié)議。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格評估服務(wù)費(fèi)用，合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

2.評估報(bào)告完成后支付：乙方完成評估報(bào)告并提交給甲方后，甲方應(yīng)在收到評估報(bào)告之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.交易完成支付：甲方完成不動(dòng)產(chǎn)交易并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，甲方應(yīng)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元整。

三、支付條件

1.甲方支付首付款前，應(yīng)確保已與乙方簽署正式的評估服務(wù)合同，并按照合同約定支付首付款。

2.乙方完成評估報(bào)告后，甲方支付第二筆款項(xiàng)的條件為甲方已收到乙方提交的評估報(bào)告，并對報(bào)告內(nèi)容無異議。

3.甲方完成交易并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，支付第三筆款項(xiàng)的條件為甲方已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且交易款項(xiàng)已全部支付給賣方。

四、支付方式的具體規(guī)定

1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付款項(xiàng)。

2.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)注明合同編號，以便乙方核對。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

五、逾期支付

1.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的__________%作為違約金。

2.若甲方逾期支付的違約金累計(jì)達(dá)到合同總金額的__________%，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付全部違約金。

六、其他財(cái)務(wù)條款

1.本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用，均不含稅費(fèi)，如需繳納，由甲方承擔(dān)。

2.任何因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的__________%作為違約金。

b.甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整作為違約金。

c.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新評估費(fèi)用、賠償乙方損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按合同約定完成評估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整作為違約金。

b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

c.乙方評估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)，仲裁地為__________。

2.適用法律：

本合同簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，并由該法院管轄。

4.爭議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭議通知。

b.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

c.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：

本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.不可抗力處理：

a.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

b.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。

c.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

b.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

2.終止：

a.本合同在以下情形下終止：

i.合同約定的義務(wù)履行完畢；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

v.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究對方責(zé)任。

四、通知和送達(dá)

1.通知：

a.本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。

b.通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。

2.送達(dá)：

a.通知應(yīng)送達(dá)到對方指定的地址。

b.如對方未指定地址，通知可送達(dá)到對方最后通知的地址。

五、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

七、附件

本合同附件如下：

1.甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.乙方出具的評估報(bào)告；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

八、合同解釋

本合同由甲乙雙方共同解釋，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。

附件：

1.甲方提供的資料：

a.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

b.不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)文件，如買賣合同、付款憑證等；

c.不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等；

d.甲方提供的其他與評估相關(guān)的資料。

2.乙方提供的資料：

a.評估報(bào)告，包括但不限于評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等；

b.評估過程中使用的計(jì)算公式、數(shù)據(jù)來源等；

c.乙方出具的評估報(bào)告電子版及紙質(zhì)版。

3.雙方確認(rèn)的其他資料：

a.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；

b.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、郵件往來等。

4.需求文檔：

a.不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格評估需求說明，包括評估目的、評估范圍、評估要求等。

5.設(shè)計(jì)方案（如有）：

a.不動(dòng)產(chǎn)改造或裝修的設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、預(yù)算等。

6.技術(shù)規(guī)格（如有）：

a.不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)設(shè)備或系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格說明書。

7.各類證件復(fù)印件：

a.甲方、乙方及第三方相關(guān)證件的復(fù)印件，如身份證、