租賃共享協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），現(xiàn)愿意將其出租給乙方使用，乙方同意承租上述房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

租賃物位于________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，租賃用途為_(kāi)_______________。

二、租賃期限

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付租金。

四、押金

乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿后，甲方無(wú)息退還押金。

五、租賃物的使用及維護(hù)

乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的原狀。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維修、保養(yǎng)及維護(hù)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，且在租賃期間保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

2.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金，并出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的安全，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。

5.甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延支付。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物的整潔和完好，不得損壞租賃物。

4.乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

5.乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行清潔和整理。

7.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。

8.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃物的安全、完好，并按時(shí)收取租金。

2.乙方有義務(wù)合理使用租賃物，按時(shí)支付租金，并愛(ài)護(hù)租賃物。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃共享協(xié)議項(xiàng)下的總租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為租賃保證金。

2.月租金支付：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.押金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃，并在租賃物及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.預(yù)付租金：如乙方選擇一次性支付多個(gè)月的租金，甲方應(yīng)按照以下比例收取預(yù)付租金：

-預(yù)付__________個(gè)月的租金，甲方給予__________%的優(yōu)惠；

-預(yù)付__________個(gè)月的租金，甲方給予__________%的優(yōu)惠；

-預(yù)付__________個(gè)月的租金，甲方給予__________%的優(yōu)惠。

5.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致租賃物的損壞或維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付給甲方。

三、支付方式的具體條款

1.乙方支付租金及押金的方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他經(jīng)雙方約定的合法方式。

2.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性，并在支付時(shí)注明款項(xiàng)用途（如“租賃物租金”、“租賃保證金”等）。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并按日計(jì)算滯納金。

5.如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

四、稅務(wù)處理

本協(xié)議項(xiàng)下的租金和押金，甲方應(yīng)依法納稅。乙方在支付租金和押金時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定自行承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定提供符合租賃用途的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方按照原約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。

b.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

c.如乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟，或選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

b.調(diào)解：雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________調(diào)解委員會(huì)，按照該委員會(huì)的調(diào)解規(guī)則進(jìn)行調(diào)解。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟，該法院為爭(zhēng)議的管轄法院。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本租賃共享協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.甲方已向乙方交付租賃物，乙方已接收并確認(rèn)；

2.乙方已按照協(xié)議約定支付了首期租金和押金；

3.雙方已就本協(xié)議的條款達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、有效期

本租賃共享協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止條款

1.本協(xié)議的終止包括自然終止和提前終止。

2.自然終止：租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.提前終止：

a.任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)通知違約方終止本協(xié)議。

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。

c.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。

4.在本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行清潔和整理。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知任何地址變更或聯(lián)系方式變更。

2.任何通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

附件：

一、租賃物描述及照片

1.租賃物詳細(xì)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。

2.租賃物現(xiàn)狀照片，以證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。

二、租賃物使用說(shuō)明

1.租賃物使用手冊(cè)，包括操作指南、維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明等。

2.相關(guān)設(shè)備的使用和維護(hù)保養(yǎng)記錄。

三、租賃合同附件

1.租賃合同副本，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.租賃保證金收據(jù)。

四、相關(guān)證件復(fù)印件

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

五、租賃物附屬設(shè)施清單

1.列出租賃物內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、電器等。

2.每項(xiàng)設(shè)施的具體型號(hào)、品牌、新舊程度等。

六、租賃物維修及保養(yǎng)記錄

1.租賃物維修及保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。

2.乙方使用期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用清單。

七、其他

1.雙方認(rèn)為有必要附在本協(xié)議中的其他材料。

2.雙方同意的其他附件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）簽字蓋章：

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