民宿抵押合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民宿，甲方愿意將該民宿作為抵押物，為甲方與乙方之間借款合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受該抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物：甲方位于__________的民宿，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、借款合同：本抵押合同項(xiàng)下的借款合同編號(hào)為_(kāi)_________，借款金額為人民幣_(tái)_________元。

三、抵押目的：本抵押合同旨在確保乙方借款合同項(xiàng)下的債權(quán)得到充分保障。

四、抵押期限：自本抵押合同簽訂之日起至借款合同到期之日止。

五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：在借款合同到期時(shí)，如甲方未能按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

六、其他約定：本抵押合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

七、本抵押合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（抵押人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)合法、完整，并對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供抵押物的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

3.甲方應(yīng)按照借款合同約定的期限和金額償還借款本息。

4.在抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物，如需處分，應(yīng)事先征得乙方的書(shū)面同意。

5.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，防止抵押物因自然損耗或人為原因造成價(jià)值減損。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物價(jià)值減損所導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

7.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時(shí)向乙方報(bào)告抵押物的使用情況。

乙方（抵押權(quán)人）的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定的期限和金額償還借款本息。

2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、變賣(mài)等處置措施，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。

4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因乙方原因造成價(jià)值減損。

5.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

6.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還借款本息，剩余部分歸甲方所有。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。

8.乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)抵押物的合法權(quán)利，不得擅自處分抵押物。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本抵押合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式：

1.借款支付：甲方應(yīng)于本抵押合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額人民幣_(tái)_________元支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱(chēng)：__________

賬號(hào)：__________

開(kāi)戶行：__________

2.分期支付：

a.首次支付：甲方應(yīng)于借款合同約定的首期還款日前，支付首期借款本金人民幣_(tái)_________元。

b.按期支付：甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃，分期支付借款本金及利息。

三、支付條件：

1.甲方支付借款金額時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。

2.乙方收到借款金額后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。

3.如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付借款金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按借款金額的__________%計(jì)算。

四、額外費(fèi)用：

1.評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)_________元。

2.拍賣(mài)費(fèi)用：如乙方需通過(guò)拍賣(mài)方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)_________元。

3.其他費(fèi)用：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。

五、支付時(shí)間：

1.借款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在借款合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付借款金額。

2.分期支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃，在每期還款日前支付相應(yīng)的借款本金及利息。

六、支付方式變更：

如雙方協(xié)商一致，可對(duì)支付方式進(jìn)行變更，變更后的支付方式應(yīng)在本抵押合同中予以明確。

本合同金額與支付方式條款為雙方履行合同的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本抵押合同約定的期限和金額償還借款本息，構(gòu)成違約。

2.如乙方未能按照本抵押合同約定的期限和金額支付抵押物評(píng)估費(fèi)用、拍賣(mài)費(fèi)用等，構(gòu)成違約。

3.一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向守約方支付違約金，違約金按未履行部分借款金額的__________%計(jì)算。

b.恢復(fù)守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

c.承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用或其他法律費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟，訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。

3.適用法律：本抵押合同的解釋、履行、違約、爭(zhēng)議解決等，均適用__________法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，管轄法院為抵押物所在地的人民法院。

三、通知

1.任何一方根據(jù)本抵押合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，不構(gòu)成違約。

四、合同解除

1.如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本抵押合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本抵押合同的約定處理剩余事宜。

本違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本抵押合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同的順利履行。

附則：

一、生效條件

1.本抵押合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本抵押合同的生效以抵押物登記手續(xù)辦理完畢為前提條件。

3.在抵押物登記手續(xù)辦理期間，如因甲方原因?qū)е碌盅何锏怯浭掷m(xù)未能及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金。

二、有效期

1.本抵押合同的有效期為自生效之日起至借款合同到期之日止。

2.如借款合同到期后，雙方另有約定的，本抵押合同的有效期可相應(yīng)延長(zhǎng)。

三、變更與終止

1.本抵押合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方要求終止本抵押合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

3.以下情況可導(dǎo)致本抵押合同的終止：

a.借款合同按期履行完畢，甲方償還全部借款本息。

b.借款合同終止，本抵押合同隨之終止。

c.甲方因違約導(dǎo)致借款合同被解除，本抵押合同亦隨之解除。

d.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本抵押合同。

四、合同解除條件

1.如借款合同因甲方嚴(yán)重違約而被解除，乙方有權(quán)要求解除本抵押合同。

2.如借款合同因乙方原因而被解除，甲方有權(quán)要求解除本抵押合同。

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)已履行部分的處理、剩余款項(xiàng)的清償?shù)冗M(jìn)行協(xié)商處理。

3.如雙方協(xié)商不成，可按照附則四“爭(zhēng)議解決”中的約定進(jìn)行解決。

六、合同文本

1.本抵押合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.如本抵押合同有附件，附件與本合同具有同等法律效力。

七、其他

1.本抵押合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同文本的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。

附件：

1.借款合同：包含借款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。

2.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等。

3.抵押物所有權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物所有權(quán)的文件。

4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。

5.抵押物現(xiàn)狀照片：反映抵押物現(xiàn)狀的照片，包括內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

6.抵押物保險(xiǎn)單：抵押物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明抵押物已投保。

7.甲方身份證明：甲方有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。

8.乙方身份證明：乙方有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

9.雙方簽字（或蓋章）的抵押合同文本。

10.雙方簽字（或蓋章）的抵押物登記申請(qǐng)表。

11.雙方簽字（或蓋章）的抵押合同變更協(xié)議，如適用。

12.雙方簽字（或蓋章）