南京房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋情況

1.甲方同意將位于南京市________區(qū)（縣）________路________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，用途為居住/辦公/商業(yè)等。

3.租賃房屋的附屬設(shè)施包括：________。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

2.租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、房屋修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全居住條件，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

八、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過________日；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋；

-利用租賃房屋進(jìn)行違法活動。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

-提供的房屋不符合安全居住條件；

-未按約定履行維修義務(wù)。

九、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣________元（大寫：________元整）。

2.違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

十、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________

乙方（簽字）：_________________