商品房購房合同范本

甲方（賣方）：[賣方全稱]

地址：[賣方地址]

電話：[賣方電話]

法定代表人：[賣方法定代表人姓名]

乙方（買方）：[買方全稱]

地址：[買方地址]

電話：[買方電話]

法定代表人：[買方法定代表人姓名]

鑒于甲乙雙方就購買商品房事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條合同標的

甲方同意將其所有的位于[具體地址]的商品房出售給乙方。該商品房建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米，土地使用權(quán)年限為[具體年限]年，用途為[具體用途]。

第二條房屋價款

該商品房的總價款為人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]元）。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付上述款項。

第三條付款方式及時間

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付定金人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]元）。

2.乙方應(yīng)在[具體時間]前支付首付款人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]元）。

3.余款人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]元）應(yīng)在[具體時間]前通過[具體方式]支付給甲方。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)在[具體時間]前將符合本合同約定條件的商品房交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證房屋無權(quán)屬糾紛。

第五條房屋質(zhì)量保證

甲方保證所售商品房結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家規(guī)定的建筑標準和質(zhì)量要求。自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供[具體年限]年的質(zhì)量保證。

第六條違約責任

1.如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款[具體比例]%的違約金。

2.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款[具體比例]%的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬不清或存在糾紛，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。

第七條稅費承擔

本合同項下涉及的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。具體稅費項目及金額以稅務(wù)機關(guān)核定為準。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[賣方公章]

法定代表人（簽字）：[賣方法定代表人簽字]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[買方公章]

法定代表人（簽字）：[買方法定代表人簽字]

日期：[簽訂日期]

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方真實意愿的表