父母房產(chǎn)贈與合約書

本贈與合約書（以下簡稱“本合約”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（贈與人）：____________

身份證號碼：____________

住址：______________________________

乙方（受贈人）：____________

身份證號碼：____________

住址：______________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)一套，產(chǎn)權(quán)證號為：__________，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)，雙方本著自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合約，并共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的描述

1.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于__________________________，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：________

-房屋用途：________

-房屋層數(shù)：________

-房屋朝向：________

-房屋現(xiàn)狀：________

-其他情況：__________

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.2甲方保證在贈與房產(chǎn)時，該房產(chǎn)無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。

2.3乙方接受贈與后，應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合約簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及其他相關(guān)文件。

3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并取得新的產(chǎn)權(quán)證。

第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

-甲方有權(quán)要求乙方按照本合約的規(guī)定接受贈與房產(chǎn)。

-甲方有義務(wù)按照本合約的規(guī)定，將房產(chǎn)無償贈與給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

-甲方有義務(wù)保證贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

-甲方有義務(wù)在房產(chǎn)交付后，協(xié)助乙方解決因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的任何問題。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

-乙方有權(quán)按照本合約的規(guī)定，接受甲方贈與的房產(chǎn)。

-乙方有義務(wù)按照本合約的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

-乙方有義務(wù)在房產(chǎn)交付后，妥善保管房產(chǎn)，并按照國家規(guī)定合理使用房產(chǎn)。

-乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶后，不得將房產(chǎn)用于非法用途。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合約的規(guī)定，將房產(chǎn)無償贈與給乙方，或未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)評估價值的______%。

5.2如乙方未能按照本合約的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未能妥善保管房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)評估價值的______%。

第六條不可抗力

6.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合約的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。

6.2因不可抗力導(dǎo)致本合約不能履行或不能完全履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除本合約。

第七條爭議解決

7.1本合約在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合約的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.2本合約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式確定。

8.3本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條本合約的生效

本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：____