最高額抵押借款合同

甲方（借款人）：_______________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：________________________________

乙方（貸款人）：_______________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：________________________________

鑒于甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，向乙方申請借款，并愿意以其合法擁有的財產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，乙方同意向甲方提供借款并接受甲方提供的抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額

甲方向乙方借款的最高額度為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

第二條借款用途

甲方保證將借款用于__________________，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四條借款利率及利息支付

本合同項下借款利率為年利率______%，利息按月支付，每月______日前支付當(dāng)月利息。

第五條還款方式

甲方應(yīng)于借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金及利息。

第六條抵押物

甲方以其擁有的位于__________________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號為：________________________。

第七條抵押物的評估價值

經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物的評估價值為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

第八條抵押物的登記

甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物權(quán)屬證明文件及他項權(quán)證交付乙方保管。

第九條抵押物的保管

抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價值不減少。

第十條甲方的聲明與保證

甲方聲明并保證：

1.甲方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

2.甲方提供的抵押物為其合法所有，無任何權(quán)屬爭議。

3.甲方保證抵押物未被查封、扣押或被采取其他強制措施。

4.甲方保證抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)或被出租。

第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按期支付利息和償還本金。

2.乙方有權(quán)對抵押物進行查驗，甲方應(yīng)予以配合。

3.乙方應(yīng)按合同約定向甲方提供借款。

第十二條違約責(zé)任

1.如甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×______%。

2.如甲方違反第十條的聲明與保證，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

第十三條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十四條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十六條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：__