抵押借款合同范本模板

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以自有財(cái)產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

第二條借款期限

借款期限為__________________個(gè)月，自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

第三條借款利率及利息支付

借款利率為年利率__________________%，利息按月支付，每月__________________日為付息日。甲方應(yīng)于每個(gè)付息日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。

第四條抵押物

甲方以其所有的位于__________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________________）作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保。抵押物的詳細(xì)情況如下：

1.房屋坐落：__________________；

2.房屋所有權(quán)人：__________________；

3.房屋建筑面積：__________________平方米；

4.房屋用途：__________________；

5.房屋權(quán)屬證書編號：__________________。

第五條抵押物的評估與登記

甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________________日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押物的評估價(jià)值為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

第六條抵押物的保管

甲方保證在抵押期間，抵押物的占有、使用權(quán)不發(fā)生變更，且不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或以其他方式處分。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無損。

第七條借款的償還

甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及剩余利息。若甲方逾期還款，應(yīng)按逾期金額每日千分之__________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

若甲方未能按照本合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。乙方處置抵押物所得價(jià)款，優(yōu)先用于清償借款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，剩余部分退還甲方。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用；

2.甲方應(yīng)按期支付利息，并在借款期限屆滿時(shí)償還借款本金；

3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并在抵押期間妥善保管抵押物。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供借款；

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況；

3.乙方有權(quán)要求甲方按期支付利息及償還借款本金；

4.若甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。

第十一條合同的變更與解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

簽訂日期：__________________年__________________月__________________日

乙方（出借人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

簽訂日期：_________