購房借款合同

甲方（借款人）：_____________________

乙方（貸款人）：_____________________

丙方（擔(dān)保人）：_____________________

丁方（見證人）：_____________________

戊方（見證人）：_____________________

鑒于甲方因購買房產(chǎn)需要資金，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，丙方愿意為甲方的借款提供擔(dān)保，丁方和戊方作為見證人，各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因購買位于________________的房產(chǎn)，向乙方借款人民幣（大寫）__________________元整（￥________________）。

第二條借款期限

借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三條利率及利息

借款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%執(zhí)行，即年利率為_______%。利息按月計算，每月_______日為付息日，甲方應(yīng)于每月付息日支付當(dāng)月利息。

第四條借款用途

甲方保證將借款用于購買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況。

第五條還款方式

甲方應(yīng)按照下列方式還款：

1.甲方應(yīng)于借款到期日一次性償還全部借款本金。

2.甲方應(yīng)于每月付息日支付當(dāng)月利息。

3.若甲方提前還款，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的利息。

第六條擔(dān)保條款

丙方同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期間為借款到期之日起兩年。保證范圍包括借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付利息和償還本金。

3.甲方應(yīng)保證借款用途符合約定，不得擅自改變借款用途。

4.甲方應(yīng)配合乙方對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

5.甲方應(yīng)保證提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方發(fā)放借款。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況。

3.乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付利息和償還本金。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額發(fā)放借款。

第九條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定使用借款。

2.丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，并在擔(dān)保期間內(nèi)不得擅自減少擔(dān)保能力。

第十條丁方和戊方的權(quán)利和義務(wù)

1.丁方和戊方作為見證人，有權(quán)監(jiān)督本合同的履行情況。

2.丁方和戊方應(yīng)保證其見證行為的真實(shí)性、合法性。

第十一條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付利息或償還本金，乙方有權(quán)要求甲方支付罰息，罰息利率為借款利率上浮_______%。

2.若甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。

3.若丙方未按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。

第十二條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)各方簽署，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，各方可協(xié)商解除本合同。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

1.本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式_______份，各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：_____________________

身份證號：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

簽字：_____________________

日期：_____________________

乙方（貸款人）：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

簽字：_____________________

日期：_____________________

丙方（擔(dān)保人）：_____________________

身份證號：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

簽字：_____________________

日期：_____________________

丁方（見證人）：_____________________

身份證號：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

簽字：_____________________

日期：_____________________

戊方（見證人）：_____________________

身份證號：_____________