代租房賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。聯(lián)系人信息：電話號碼為138XXXX1234，電子郵箱為zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。聯(lián)系人信息：電話號碼為139XXXX5678，電子郵箱為lisi@。

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方代為出租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，訂立本合同，并共同遵守本合同的各項條款。

甲方愿意將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）委托給乙方代為出租，乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求進行出租。雙方希望通過本合同明確雙方的權利和義務，確保合作的順利進行。

本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)房產(chǎn)的合理利用和收益最大化。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行，確保合作的順利進行。

根據(jù)甲乙雙方的實際需求和合法權益，本合同對雙方的權利和義務進行了詳細的規(guī)定，包括房產(chǎn)的出租條件、租金的確定和支付方式、雙方的責任和義務等。同時，本合同還明確了違約責任、不可抗力等特殊情況下的處理辦法，以保障雙方的權益。

本合同的簽訂有利于明確甲乙雙方的權利和義務，降低合作過程中的風險，確保雙方的合法權益得到有效保障。同時，本合同的簽訂也有利于規(guī)范房產(chǎn)租賃市場，提高房產(chǎn)的利用效率，促進房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)代租業(yè)務中的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保房產(chǎn)的有效出租與合理管理，實現(xiàn)雙方的共同利益。合同范圍包括但不限于：

1.甲方將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方代為出租；

2.乙方負責尋找合適的承租方，并與承租方簽訂租賃合同；

3.乙方負責房產(chǎn)的日常管理與維護，確保房產(chǎn)的正常使用；

4.甲方應提供必要的房產(chǎn)信息和管理支持，協(xié)助乙方進行出租與管理；

5.雙方共同商定租金定價、支付方式及分成比例等事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指合同一方，擁有房產(chǎn)并委托乙方代為出租的法人或其他組織。

2.乙方：指合同另一方，接受甲方委托代為出租房產(chǎn)的法人或其他組織。

3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)。

4.租金：指承租方支付給乙方的，用于使用和占用房產(chǎn)的對價。

5.租賃合同：指乙方與承租方簽訂的，約定承租方租賃和使用房產(chǎn)的書面合同。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權監(jiān)督乙方的出租和管理行為，并提出合理化建議；

2.甲方應向乙方提供房產(chǎn)的權屬證明及相關資料，確保乙方能夠順利進行出租和管理；

3.甲方應在合同約定的時間內提供房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合租賃合同約定的使用條件；

4.甲方應協(xié)助乙方處理與承租方的糾紛，維護雙方的合法權益；

5.甲方應按合同約定支付乙方代租服務費用。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權根據(jù)市場狀況和甲方提供的信息，制定出租策略和租金定價；

2.乙方有權選擇承租方，并簽訂租賃合同，但應確保承租方的合法性和信譽；

3.乙方負責房產(chǎn)的日常管理和維護，確保房產(chǎn)的安全和舒適性；

4.乙方應及時向甲方報告出租和管理情況，并按約定向甲方支付分成；

5.乙方應協(xié)助甲方處理與承租方的糾紛，維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.乙方根據(jù)市場狀況和甲方提供的房產(chǎn)信息，制定合理的租金定價，并報甲方審批。甲方應在接到乙方報價后五個工作日內提出修改意見，否則視為同意乙方的報價。

2.租金支付方式為每月支付，乙方應在每月初五個工作日內將上個月的租金支付給甲方。

3.乙方應按合同約定向甲方支付代租服務費用，服務費用支付方式為每季度支付，乙方應在每季度初五個工作日內支付給甲方。

4.支付金額以實際出租收入為基礎，扣除乙方應得的租金和服務費用后，剩余部分作為甲方的分成，由乙方支付給甲方。

5.乙方支付給甲方的分成，乙方應在每季度初五個工作日內支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后一個月內找到承租方，并與承租方簽訂租賃合同。

3.乙方應確保租賃合同的期限不少于____年，并應在合同到期前一個月內與承租方續(xù)簽租賃合同。

4.如果乙方在合同生效后六個月內未能找到承租方，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。

第六條違約責任

1.如果乙方未能在合同生效后一個月內找到承租方，甲方有權終止合同，并要求乙方支付合同總金額____%的違約金。

2.如果乙方未能在合同約定的時間內支付租金、服務費用或分成給甲方，每逾期一日，應支付逾期金額____%的違約金。

3.如果乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.如果不可抗力事件導致乙方無法履行合同，乙方應在不可抗力事件發(fā)生后十個工作日內通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在接到乙方通知后十個工作日內核實不可抗力事件的真實性，并根據(jù)情況決定是否減輕或免除乙方的違約責任。

5.如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如強制征收、強制拆遷等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在不可抗力事件結束后十個工作日內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商合同的變更或終止事項。

5.如果不可抗力事件導致合同履行困難，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力履行合同。對方應在接到通知后十個工作日內核實不可抗力事件的真實性，并根據(jù)情況決定是否減輕或免除遭受不可抗力影響一方的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息，除非法律另有規(guī)定。

3.如果雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。雙方應遵守仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.雙方應承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。

5.雙方同意，爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同未被爭議所影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：合同履行過程中，如果雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方達成書面終止協(xié)議；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應將出租房產(chǎn)的權利和義務轉移給甲方，并協(xié)助甲方處理與承租方的后續(xù)事宜。

5.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未結款項和其他事項。

第十條附則

1.本合同附件包括房產(chǎn)權屬證明、租賃合同樣本等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自