買房與中介合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，符合買賣條件；

2.乙方具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，愿意為買方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.房產(chǎn)基本信息：

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

房產(chǎn)面積：____________________

房產(chǎn)用途：____________________

房產(chǎn)價格：____________________

2.乙方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)為買方提供以下中介服務(wù)：

（1）協(xié)助買方了解房產(chǎn)市場行情；

（2）協(xié)助買方與賣方進(jìn)行溝通、談判；

（3）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)（如有）；

（5）提供相關(guān)法律咨詢。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定履行中介服務(wù)義務(wù)，不得泄露買方個人信息。

三、費用及支付方式

1.中介服務(wù)費：____________________

2.買方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

2.乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

3.乙方房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，符合買賣條件；

2.乙方具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，愿意為買方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)；

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方按時履行支付義務(wù)。

雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.房產(chǎn)基本信息：

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

房產(chǎn)面積：____________________

房產(chǎn)用途：____________________

房產(chǎn)價格：____________________

2.乙方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)為買方提供以下中介服務(wù)：

（1）協(xié)助買方了解房產(chǎn)市場行情；

（2）協(xié)助買方與賣方進(jìn)行溝通、談判；

（3）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)（如有）；

（5）提供相關(guān)法律咨詢。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定履行中介服務(wù)義務(wù)，不得泄露買方個人信息。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為買方提供總額為____________________的擔(dān)保。

2.若買方因故無法履行支付義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供買方無法履行支付義務(wù)的相關(guān)證明材料。

四、費用及支付方式

1.中介服務(wù)費：____________________

2.買方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費。

3.擔(dān)保方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付擔(dān)保費用____________________。

五、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。

2.買方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。

3.買方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.買方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）。

5.買方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)法律咨詢。

六、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

2.乙方泄露買方個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

七、丙方違約責(zé)任

1.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

2.丙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

3.乙方房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，為買方提供擔(dān)保，降低買方在交易過程中的風(fēng)險。

2.第三方的介入，有利于保障買方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為買方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身的權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定乙方和丙方的違約責(zé)任，確保合同履行，降低交易風(fēng)險。

3.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，使自身在交易過程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，符合買賣條件；

2.甲方愿意購買該房產(chǎn)，并希望通過中介方的專業(yè)服務(wù)促成交易；

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保，確保交易資金的安全。

雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.房產(chǎn)基本信息：

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

房產(chǎn)面積：____________________

房產(chǎn)用途：____________________

房產(chǎn)價格：____________________

2.中介方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.中介方負(fù)責(zé)為賣方提供以下中介服務(wù)：

（1）協(xié)助賣方進(jìn)行房產(chǎn)市場調(diào)研，提供市場行情分析；

（2）協(xié)助賣方尋找合適的買方；

（3）協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判；

（4）協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（5）提供相關(guān)法律咨詢。

2.中介方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定履行中介服務(wù)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為買方提供總額為____________________的擔(dān)保。

2.若買方因故無法履行支付義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在接到中介方通知后____個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求中介方提供買方無法履行支付義務(wù)的相關(guān)證明材料。

四、費用及支付方式

1.中介服務(wù)費：____________________

2.買方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費。

3.擔(dān)保方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)向中介方支付擔(dān)保費用____________________。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求賣方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，以便為買方提供專業(yè)服務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求賣方配合中介方進(jìn)行交易談判和過戶手續(xù)辦理。

4.乙方有權(quán)要求賣方在交易過程中保持良好的溝通，確保交易順利進(jìn)行。

5.乙方有權(quán)要求賣方按照約定支付中介服務(wù)費。

六、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

七、丙方違約責(zé)任

1.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.丙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

3.乙方房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同復(fù)印件。

乙方