農(nóng)民公寓購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的農(nóng)民公寓，愿意按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

二、乙方為農(nóng)民公寓的開(kāi)發(fā)建設(shè)主體，愿意按照本合同約定向買(mǎi)方出售農(nóng)民公寓。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)民公寓的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同所指農(nóng)民公寓，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”，位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米。

第二條付款方式

2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，分__________期支付購(gòu)房款。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，金額為_(kāi)_________元。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在__________日內(nèi)支付第二期購(gòu)房款，金額為_(kāi)_________元。

2.4買(mǎi)方應(yīng)在__________日內(nèi)支付第三期購(gòu)房款，金額為_(kāi)_________元。

2.5買(mǎi)方應(yīng)在__________日內(nèi)支付第四期購(gòu)房款，金額為_(kāi)_________元。

第三條交付時(shí)間

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。

3.2乙方應(yīng)在交付標(biāo)的物前，向買(mǎi)方提供房屋驗(yàn)收合格證明。

第四條交付條件

4.1乙方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明等。

4.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。

5.2買(mǎi)方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.2乙方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________的違約金。

6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋質(zhì)量保證書(shū)

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的農(nóng)民公寓，愿意按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，并尋求丙方的擔(dān)保服務(wù)。

二、乙方為農(nóng)民公寓的開(kāi)發(fā)建設(shè)主體，愿意按照本合同約定向買(mǎi)方出售農(nóng)民公寓。

三、丙方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、三方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)民公寓的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同所指農(nóng)民公寓，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”，位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米。

第二條付款方式

2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，分__________期支付購(gòu)房款。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，金額為_(kāi)_________元。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在__________日內(nèi)支付第二期購(gòu)房款，金額為_(kāi)_________元。

2.4買(mǎi)方應(yīng)在__________日內(nèi)支付第三期購(gòu)房款，金額為_(kāi)_________元。

2.5買(mǎi)方應(yīng)在__________日內(nèi)支付第四期購(gòu)房款，金額為_(kāi)_________元。

2.6丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付__________元的保證金。

第三條交付時(shí)間

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。

3.2乙方應(yīng)在交付標(biāo)的物前，向買(mǎi)方提供房屋驗(yàn)收合格證明。

第四條交付條件

4.1乙方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明等。

4.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.3丙方應(yīng)保證在買(mǎi)方未按期支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。

5.2買(mǎi)方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

第六條丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，以確保其擔(dān)保權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量檢查。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付后，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)和管理。

6.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償相應(yīng)的款項(xiàng)。

第七條甲方權(quán)益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的物。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前，提供房屋驗(yàn)收合格證明。

7.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，履行其擔(dān)保責(zé)任。

7.4甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付后，提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

8.2丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

8.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

10.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋質(zhì)量保證書(shū)

4.付款憑證

5.擔(dān)保合同

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方的權(quán)益不受侵害。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在購(gòu)房過(guò)程中能夠獲得更多的信任和安全感，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中能夠獲得優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和保障。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，能夠有效約束乙方，確保其履行合同義務(wù)，提高合同履行的可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

鑒于：

一、甲方為農(nóng)民公寓的開(kāi)發(fā)建設(shè)主體，愿意按照本合同約定出售農(nóng)民公寓。

二、乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的農(nóng)民公寓，并尋求丙方的融資支持。

三、丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任。

四、三方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)民公寓的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同所指農(nóng)民公寓，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”，位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米。

第二條付款方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，分__________期支付購(gòu)房款。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，金額為_(kāi)_________元。

2.3乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付第二期購(gòu)房款，金額為_(kāi)_________元。

2.4乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付第三期購(gòu)房款，金額為_(kāi)_________元。

2.5乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付第四期購(gòu)房款，金額為_(kāi)_________元。

2.6丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付__________元的融資款。

第三條交付時(shí)間

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物前，向乙方提供房屋驗(yàn)收合格證明。

第四條交付條件

4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明等。

4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.3丙方應(yīng)保證在乙方未按期支付購(gòu)房款的情況下，履行其融資責(zé)任。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

第六條丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，以確保其融資服務(wù)的順利進(jìn)行。

6.2丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量檢查。

6.3丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付后，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)和管理。

6.4丙方在履行融資責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償相應(yīng)的款項(xiàng)。

第七條乙方權(quán)益

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的物。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前，提供房屋驗(yàn)收合格證明。

7.3乙方有權(quán)要求丙方在融資期間，提供必要的融資支持。

7.4乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付后，提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

8.2丙方未按本合同約定履行融資責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

8.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

10.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋質(zhì)量保證書(shū)

4.付款憑證

5.融資合同

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方的購(gòu)