出售沙坪房子合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于沙坪的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于沙坪，具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為：____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為：____________________。

4.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號為：____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，買賣價格為：人民幣____________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付甲方房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付剩余的房屋總價款，即人民幣____________________元整。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

四、稅費及費用承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，承擔(dān)購買標(biāo)的房屋所需的稅費。

3.甲方與乙方雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及實際情況，合理分擔(dān)過戶登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的其他費用。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定的時間、地點將標(biāo)的房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價款的____________________%。

2.若乙方未按照本合同約定的時間、地點支付房屋總價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房屋測繪報告復(fù)印件

附件三：標(biāo)的房屋買賣合同備案登記證明復(fù)印件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于甲方擁有位于沙坪的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于沙坪，具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為：____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為：____________________。

4.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號為：____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，買賣價格為：人民幣____________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付甲方房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付剩余的房屋總價款，即人民幣____________________元整。

4.丙方保證乙方按照合同約定的時間和金額支付房屋總價款。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

3.若乙方違約，丙方有權(quán)代為履行付款義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。

4.丙方有權(quán)在乙方支付全部房款前，隨時要求乙方提供額外的擔(dān)保措施。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和金額支付房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供書面擔(dān)保文件，并有權(quán)隨時要求丙方提供額外的擔(dān)保措施。

3.甲方有權(quán)在乙方或丙方違約時，解除本合同，并要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.若乙方未按照合同約定使用標(biāo)的房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

3.若乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得以任何理由單方面變更或解除合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房屋測繪報告復(fù)印件

附件三：標(biāo)的房屋買賣合同備案登記證明復(fù)印件

附件四：丙方提供的擔(dān)保文件

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款和乙方違約限制條款，旨在保障自身利益，確保交易順利進行，減少潛在的風(fēng)險。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于甲方擁有位于沙坪的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，但資金不足，丙方愿意為乙方的購房提供融資支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于沙坪，具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為：____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為：____________________。

4.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號為：____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，買賣價格為：人民幣____________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付甲方房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付剩余的房屋總價款，即人民幣____________________元整。

4.丙方同意向乙方提供人民幣____________________元的融資支持，用于支付房屋總價款的剩余部分。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意在乙方符合貸款條件的情況下，提供不超過房屋總價款一定比例的融資支持。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保貸款的安全。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，并有權(quán)在必要時要求乙方提前償還貸款。

4.丙方在乙方違約時，有權(quán)要求甲方協(xié)助追討債務(wù)。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)在丙方提供的融資支持下，按合同約定分期支付房屋總價款。

2.乙方有權(quán)在支付完所有房款后，取得標(biāo)的房屋的完全所有權(quán)。

3.乙方有權(quán)在支付完所有房款后，解除與丙方的融資合同。

4.乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時支付房款時，向甲方和丙方提出延期支付申請。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未在標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價款的____________________%。

2.若甲方在標(biāo)的房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，擅自出售或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)立即停止并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋無任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房屋所有