出售閑置小院合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的閑置小院，乙方有意購(gòu)買該小院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于___________________的閑置小院（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

二、標(biāo)的物情況

2.1標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物為_(kāi)__________________，占地面積為_(kāi)__________________平方米，建筑面積為_(kāi)__________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________________。

2.2標(biāo)的物權(quán)屬：甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且無(wú)抵押、查封等限制性情形。

三、交易價(jià)格及支付方式

3.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________________元整（大寫：___________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部交易款項(xiàng)支付給甲方。

四、交付及驗(yàn)收

4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2驗(yàn)收：乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在___________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與合同約定不符之處，乙方有權(quán)要求甲方在___________________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。

（2）如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中故意隱瞞標(biāo)的物存在的瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)__________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀照片；

3.乙方支付交易款項(xiàng)的憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的閑置小院，乙方有意購(gòu)買該小院，丙方作為中介服務(wù)方，促成甲乙雙方達(dá)成交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于___________________的閑置小院（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

二、標(biāo)的物情況

2.1標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物為_(kāi)__________________，占地面積為_(kāi)__________________平方米，建筑面積為_(kāi)__________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________________。

2.2標(biāo)的物權(quán)屬：甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且無(wú)抵押、查封等限制性情形。

三、交易價(jià)格及支付方式

3.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________________元整（大寫：___________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部交易款項(xiàng)支付給甲方。

四、丙方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物信息、協(xié)調(diào)甲乙雙方交易、辦理相關(guān)手續(xù)等中介服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為交易價(jià)格的___________________%，即人民幣_(tái)__________________元。

4.3丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如因丙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

五、交付及驗(yàn)收

5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

5.2驗(yàn)收：乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在___________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與合同約定不符之處，乙方有權(quán)要求甲方在___________________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

六、甲方權(quán)益及責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易款項(xiàng)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

6.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，如因標(biāo)的物權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的物后，不得擅自改動(dòng)標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________________%。

7.2乙方在簽訂合同后，不得擅自變更購(gòu)買標(biāo)的物的意愿，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在購(gòu)買標(biāo)的物后，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他可能損害甲方權(quán)益的行為。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為_(kāi)__________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份存檔。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀照片；

3.乙方支付交易款項(xiàng)的憑證。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介服務(wù)方，介入本次交易有助于提高交易效率，降低交易成本，同時(shí)保障甲乙雙方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方維護(hù)自身權(quán)益，確保交易按照既定目標(biāo)和利益進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方預(yù)期收益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于___________________的商用物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為物業(yè)管理方，提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于___________________的商用物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。

二、租賃物狀況

2.1租賃物現(xiàn)狀：租賃物為_(kāi)__________________，總面積為_(kāi)__________________平方米，包括___________________。

2.2租賃物權(quán)屬：甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且無(wú)抵押、查封等限制性情形。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：租賃期限為_(kāi)__________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金：租金總額為人民幣_(tái)__________________元整（大寫：___________________），每月租金為人民幣_(tái)__________________元。

四、丙方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)和修繕工作。

4.2丙方有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額為每月租金的___________________%，即人民幣_(tái)__________________元。

4.3丙方應(yīng)確保租賃物的安全，對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃物，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)需要裝修、改造租賃物，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或不再續(xù)租。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的___________________%。

6.2甲方不得擅自提高租金或單方面變更租賃條款，否則乙方有權(quán)解除合同。

6.3甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合使用要求，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_(kāi)__________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份存檔。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物權(quán)屬證明文件；

2.租賃物現(xiàn)狀照片；

3.租金支付憑證。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租