農(nóng)村地皮買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________地塊的土地使用權(quán)，買受方愿意購買該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村地皮買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.出賣方擁有的土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。

2.土地位于__________村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________地塊，總面積為__________平方米。

3.土地用途為：__________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。

3.買受方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________。

三、交付及過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給買受方。

2.買受方在取得土地使用權(quán)證及相關(guān)文件后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.過戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地測(cè)繪圖；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________地塊的土地使用權(quán)，買受方愿意購買該地塊，為確保交易安全，丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村地皮買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.出賣方擁有的土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。

2.土地位于__________村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________地塊，總面積為__________平方米。

3.土地用途為：__________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。

3.買受方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，以保證買受方按約定支付轉(zhuǎn)讓款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供土地使用權(quán)的真實(shí)性和合法性證明。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買受方履行付款義務(wù)，如買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買受方追償。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，其權(quán)利和義務(wù)由出賣方承擔(dān)。

四、出賣方權(quán)益

1.出賣方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明和支付能力證明。

2.出賣方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同后按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。

3.出賣方有權(quán)要求買受方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助。

4.出賣方有權(quán)要求買受方在土地使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

五、買受方違約及限制條款

1.買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.買受方在未支付全部轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自使用或處分土地。

3.買受方在未辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，不得將土地抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

4.買受方如違反本合同約定，給出賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地測(cè)繪圖；

（3）擔(dān)保方出具的擔(dān)保函；

（4）其他相關(guān)證明材料。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本次交易，旨在確保交易安全，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。通過擔(dān)保方的參與，甲方可以更加放心地出售土地，保障自身權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本次交易的主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方通過引入擔(dān)保方，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了交易順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“買受方”）：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

丁方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于買受方有意購買甲方擁有的位于__________村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________地塊的土地使用權(quán)，為確保土地轉(zhuǎn)讓過程中的資金安全及交易順利進(jìn)行，丁方同意作為監(jiān)管方參與交易，并對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村地皮買賣事宜及監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.甲方擁有的土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。

2.土地位于__________村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________地塊，總面積為__________平方米。

3.土地用途為：__________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。

3.買受方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)設(shè)立監(jiān)管賬戶，并通知甲乙雙方。

2.監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方按照合同約定進(jìn)行交易，確保交易資金的安全。

3.監(jiān)管方有權(quán)在交易過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)制止。

4.監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。

四、買受方權(quán)益

1.買受方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的真實(shí)性和合法性證明。

2.買受方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。

3.買受方有權(quán)要求甲方在土地使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.買受方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.甲方在未交付土地使用權(quán)前，不得擅自使用或處分土地。

3.甲方如違反本合同約定，給買受方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方在交易過程中不得泄露買受方的商業(yè)秘密。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地測(cè)繪圖；

（3）監(jiān)管方出具的監(jiān)管協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為本次交易的主導(dǎo)方，通過引入監(jiān)管方，確保了交易資金的安全和交易的順利進(jìn)行。乙方通過增加自身權(quán)益條款，保障了在交易過程中的利益不受損害。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方在本交易中處于相對(duì)弱勢(shì)地位，通過接受乙方的條件和監(jiān)管方的監(jiān)管，甲方確保了交易的安全性和合法性。甲方的主導(dǎo)目的在于順