房屋維修改造協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）因年久失修，存在安全隱患，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修改造的義務(wù)，乙方提供維修改造服務(wù)的權(quán)利，以及雙方在維修改造過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、合同背景：甲方為改善房屋居住環(huán)境，保障居住安全，決定對(duì)房屋進(jìn)行維修改造。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供房屋維修改造服務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修改造費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)提供必要的房屋維修改造所需材料，并保證材料的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供相關(guān)圖紙和技術(shù)資料，確保乙方能夠按照協(xié)議要求進(jìn)行維修改造。

4.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施和物品的安全，防止在維修改造過程中發(fā)生意外損失。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修改造過程中的合法合規(guī)。

6.甲方應(yīng)配合乙方在維修改造過程中的工作，包括提供必要的工作場(chǎng)所和條件。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的維修改造工作。

2.乙方應(yīng)確保維修改造工程的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并承擔(dān)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的修復(fù)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修改造過程中的合法合規(guī)。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理規(guī)劃和管理，確保施工安全，防止對(duì)周圍環(huán)境造成污染。

5.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的材料和設(shè)備，不得隨意丟棄或損壞。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)甲方提出的合理修改意見進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修改造工作。

2.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中的問題進(jìn)行整改，直至符合約定要求。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修改造費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的材料和設(shè)備，以便順利完成維修改造工作。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未按約定支付維修改造費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間完成維修改造工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意支付乙方房屋維修改造總金額為人民幣_(tái)_______元（大寫：_________________________元整）。

二、支付方式

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________日內(nèi)向乙方支付合同總金額的_________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_______元。

2.進(jìn)度款：維修改造工程分階段進(jìn)行，每完成一個(gè)階段，甲方應(yīng)在乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后________日內(nèi)支付該階段維修改造費(fèi)用的_________%，具體支付時(shí)間和金額如下：

-第一個(gè)階段完成后：支付人民幣_(tái)_______元；

-第二個(gè)階段完成后：支付人民幣_(tái)_______元；

-第三個(gè)階段完成后：支付人民幣_(tái)_______元；

以此類推，直至最后一個(gè)階段完成。

3.驗(yàn)收款：維修改造工程全部完成后，甲方應(yīng)在乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完成工程量清單后________日內(nèi)支付剩余的合同總金額的_________%作為驗(yàn)收款，即人民幣_(tái)_______元。

4.保證金：甲方應(yīng)在支付預(yù)付款的同時(shí)向乙方支付人民幣_(tái)_______元作為工程質(zhì)量保證金，在維修改造工程通過驗(yàn)收后無質(zhì)量問題時(shí)，該保證金無息退還給甲方。

三、支付條件

1.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在________日內(nèi)將款項(xiàng)用于購(gòu)買維修改造所需的材料和設(shè)備，或者用于支付施工人員工資。

2.甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確認(rèn)乙方已按照合同約定完成相應(yīng)階段的工程量，并提供相應(yīng)的工程量清單和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、額外費(fèi)用

1.在維修改造過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ塘吭黾?、材料價(jià)格上漲等，超出原合同約定的費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決。

2.乙方因自身原因造成工程延誤，需按照協(xié)議約定支付違約金；若延誤導(dǎo)致甲方額外支出，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、發(fā)票及報(bào)銷

1.乙方應(yīng)在完成工程后，向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。

2.甲方在收到乙方提供的發(fā)票及相關(guān)證明材料后，應(yīng)及時(shí)報(bào)銷乙方所發(fā)生的合理費(fèi)用。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的_________%。

-若甲方提供的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方工程延誤或增加成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按約定時(shí)間完成維修改造工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為延誤天數(shù)乘以每日合同總金額的_________%。

-若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可選擇以下一種方式解決：

-訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

-調(diào)解：雙方同意通過調(diào)解解決爭(zhēng)議，調(diào)解人由雙方共同選定。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)提交至________人民法院管轄。

五、爭(zhēng)議解決程序

1.提起爭(zhēng)議：任何一方在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議后，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并詳細(xì)說明爭(zhēng)議的性質(zhì)和事實(shí)。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后________日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取在________日內(nèi)解決爭(zhēng)議。

3.爭(zhēng)議解決期限：若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后________日內(nèi)采取上述爭(zhēng)議解決方式。

六、其他

1.本協(xié)議項(xiàng)下的違約金和賠償金不構(gòu)成甲方或乙方的收入，僅用于彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和備案手續(xù)，以確保本協(xié)議的有效性和可執(zhí)行性。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為________年，自生效之日起計(jì)算。合同到期前，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期________年。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.任何變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。

四、終止條款

1.合同因下列原因之一而終止：

-本協(xié)議約定的有效期屆滿，雙方無書面續(xù)約意愿；

-任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

-雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理未完成的工程和未支付的款項(xiàng)。

五、通知

1.任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式、適用法律和管轄法院等條款，適用于本協(xié)議的終止。

七、不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并盡力采取措施減少損失。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

3.本附則與本協(xié)議正文具有同等法律效力，與正文一起構(gòu)成完整協(xié)議。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的房屋現(xiàn)狀描述及維修改造需求詳細(xì)說明。

2.甲方對(duì)房屋維修改造的具體要求，包括但不限于功能、質(zhì)量、風(fēng)格等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.乙方提交的房屋維修改造設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等。

2.設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)說明，包括施工工藝、材料選擇、設(shè)備配置等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋維修改造所需材料的詳細(xì)技術(shù)規(guī)格。

2.施工過程中使用的機(jī)械設(shè)備和工具的技術(shù)規(guī)格。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方提供的房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等復(fù)印件。

2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等復(fù)印件。

3.其他雙方認(rèn)為需要提供的與房屋維修改造相關(guān)的證件和證明材料的復(fù)印件。

五、工程量清單

1.房屋維修改造工程的詳細(xì)工程量清單，包括分項(xiàng)工程、工程量、單價(jià)等。

2.工程量清單的編制依據(jù)和計(jì)算方法。

六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法

1.房屋維修改造工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.驗(yàn)收的方法和流程。

七、其他

1.雙方認(rèn)為需要作為附件的其他相關(guān)文件和資料。

簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

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簽字人姓名：_______________