第第頁合同編號:________房產(chǎn)抵押貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽訂：甲方（抵押人）：[甲方全名]乙方（貸款人）：[乙方全名]合同目的：1.甲方為取得乙方的貸款，同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方抵押擔保。2.乙方同意向甲方貸款，并設定抵押權，以保障其貸款本息的清償。3.雙方就房產(chǎn)抵押貸款的具體條款達成一致，確保雙方的合法權益得到保障。二、價格、支付方式1.貸款金額：甲方同意向乙方貸款人民幣[貸款金額]元整。2.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日中國人民銀行公布的利率為準。3.放款日期：乙方應在合同簽訂后的[放款期限]個工作日內(nèi)將貸款金額一次性放款至甲方指定的銀行賬戶。4.還款方式：甲方應按月等額本息還款方式償還貸款，每月還款日為[每月還款日]，還款金額為[每月還款金額]元整。5.逾期還款：如甲方逾期還款，乙方有權按照合同約定收取逾期利息，逾期利息計算方式為每日按貸款金額的[逾期利率]計收。6.還款賬戶：甲方指定的還款賬戶為[還款賬戶信息]，甲方應確保該賬戶資金充足以完成每月還款。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權獲得乙方的貸款，并按照合同約定的還款計劃償還貸款。2.甲方有義務按照合同約定真實、完整的個人及房產(chǎn)信息。3.甲方有義務按時、足額償還貸款本息，如逾期還款，甲方應承擔違約責任。4.甲方有權在合同約定的條件下提前償還貸款，并要求乙方退還部分利息。乙方權利與義務：1.乙方有權在貸款期限內(nèi)對抵押房產(chǎn)享有抵押權，并在貸款到期或甲方違約時行使抵押權。2.乙方有義務按照合同約定向甲方貸款，并按照約定的利率和期限放款。3.乙方有義務在貸款期間對甲方進行貸后管理，確保貸款資金安全。4.乙方有權在甲方違約時采取法律手段追償貸款本息及違約金。5.乙方有義務在合同到期或甲方提前償還貸款后，解除抵押權，并退還抵押物。雙方均應遵守法律法規(guī)，履行合同義務，不得有任何違反合同的行為。四、質(zhì)量保證與服務1.質(zhì)量保證：乙方保證的貸款服務符合國家有關金融法律法規(guī)的要求，貸款產(chǎn)品及利率公開透明，無欺詐行為。甲方抵押的房產(chǎn)符合乙方抵押貸款的要求，乙方在放款前將對房產(chǎn)進行必要的審查，確保房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性。2.服務內(nèi)容：乙方貸款咨詢、申請、審批、放款、貸后管理、還款提醒等服務。甲方在貸款期間如遇任何問題，可隨時聯(lián)系乙方客服，乙方將必要的幫助和解決方案。3.保密義務：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。4.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.合同變更與終止：本合同任何條款的變更或終止，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)書面同意，任何單方行為均不構成合同的變更或終止。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。甲方應在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照還款計劃償還貸款本息。2.履行方式：甲方應按照合同約定的還款方式、還款日期和還款金額，通過指定的還款賬戶向乙方還款。乙方應按照合同約定的放款日期和放款金額，將貸款一次性放款至甲方指定的銀行賬戶。3.變更程序：如雙方需要變更合同內(nèi)容，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等，應書面協(xié)商一致，并由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。4.提前履行：甲方有權在合同約定的條件下，提前償還全部或部分貸款，并要求乙方退還提前償還部分的利息。5.終止條件：以下情況下，本合同可提前終止：-甲方完全償還了貸款本息；-雙方書面同意提前終止合同；-發(fā)生合同約定的違約情形，經(jīng)一方提出，另一方確認；-依法應終止的其他情形。六、保密條款1.保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等，均為保密信息。2.保密義務：雙方對本合同涉及的保密信息負有嚴格的保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。3.保密期限：本合同的保密義務自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年止。4.保密例外：以下情況不屬于保密信息泄露：-法律法規(guī)要求公開或披露的信息；-已被公眾所知悉的信息；-乙方自行研發(fā)或從非合同方獨立獲取的信息；-經(jīng)對方書面同意披露的信息。5.違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.保密信息的處理：在合同終止或解除后，雙方應立即停止使用保密信息，并采取適當措施確保保密信息的安全。七、爭議解決1.爭議處理方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商無果：若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。3.訴訟管轄：本合同的爭議解決，如需訴訟，由[具體法院名稱]管轄。4.仲裁：除法律另有規(guī)定外，雙方同意將所有爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。5.爭議費用：除法律規(guī)定外，因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔。6.爭議時效：任何一方對對方違約行為提起訴訟或仲裁的時效為自違約行為發(fā)生之日起[具體時效]內(nèi)。7.爭議處理期間：在爭議解決期間，除非仲裁庭或法院另有裁定，否則雙方應繼續(xù)履行合同中未涉及爭議部分的義務。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：-雙方協(xié)商一致；-因不可抗力導致合同無法履行；-一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正；-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同條款如出現(xiàn)歧義，應按照有利于維護公平、正義的原則進行解釋。5.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力。6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。7.合同文本：本合同以中文文本為準，其他語言文本僅供參考。8.合同變更：本合同的任何變更，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或