房屋買賣協(xié)議書樣書8篇篇1甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。2.房屋面積：XX平方米。3.房屋類型：XX。4.房屋所有權(quán)證編號(hào)：XX。5.房屋抵押情況：無(wú)抵押。6.房屋出租情況：無(wú)出租。7.其他事項(xiàng)：XX。二、房屋買賣條款1.房屋價(jià)格：甲方同意以人民幣XX元的價(jià)格將房屋出售給乙方。該價(jià)格包括房屋內(nèi)的所有家具、家電、裝修等附屬設(shè)施。2.付款方式：乙方同意在協(xié)議簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)出具收款證明。3.交付時(shí)間：甲方同意在收到購(gòu)房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋內(nèi)的所有家具、家電、裝修等附屬設(shè)施均能夠正常使用。4.違約責(zé)任：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或者乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金人民幣XX元。5.其他條款：雙方同意在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，確保交易的合法性和有效性。同時(shí)，雙方也應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信、等價(jià)有償?shù)芈男袇f(xié)議內(nèi)容。三、補(bǔ)充條款1.甲方同意在交付房屋前，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)證。2.乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。3.雙方同意在協(xié)議簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，共同到銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)（如有貸款）。貸款結(jié)清后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將銀行出具的貸款結(jié)清證明交給乙方。4.如果雙方因故不能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)或其他相關(guān)事宜，應(yīng)當(dāng)提前告知對(duì)方并協(xié)商解決方案。5.如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如有其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇2甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售其名下房屋給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公共部分面積為XX平方米。2.房屋所有權(quán)證編號(hào)為XX，土地使用權(quán)證編號(hào)為XX。3.房屋用途為XX，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)。二、房屋買賣條款1.甲方自愿將上述房屋出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋。2.房屋價(jià)格為人民幣XX元（大寫：XX元整），乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。4.甲方保證所售房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。5.乙方購(gòu)買的房屋僅作XX使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。三、違約責(zé)任1.甲方如違反協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，需向乙方支付房?jī)r(jià)款XX的違約金。2.乙方如違反協(xié)議約定，未能按時(shí)支付房款或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，每逾期一天，需向甲方支付房?jī)r(jià)款XX的違約金。3.雙方如因違約行為給對(duì)方造成較大損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決條款1.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議的其他部分。若因爭(zhēng)議導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證律師或公證處存檔一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.甲方出售的房屋內(nèi)原有的家具、電器等物品，在辦理交接手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同清點(diǎn)并簽字確認(rèn)。物品如有損壞或遺失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方在購(gòu)買房屋后，如需辦理戶口遷移等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)事宜。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.若因不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法按時(shí)履行或無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。在任何情況下，雙方均不得要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。6.本協(xié)議中的所有條款均為雙方充分協(xié)商后達(dá)成的一致意見(jiàn)，雙方對(duì)此表示認(rèn)可并無(wú)異議。任何一方不得擅自更改或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.在本協(xié)議中未涉及的其他事宜或法律問(wèn)題，雙方可咨詢專業(yè)律師或機(jī)構(gòu)進(jìn)行解答。在解答過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由咨詢方自行承擔(dān)。8.本協(xié)議中的各項(xiàng)條款均具有法律效力，且不受任何第三方的約束和影響。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保各自的權(quán)益得到保障。若一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。篇3甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方和乙方在公平、公正、自愿的原則下，就甲方向乙方出售房屋一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______________________________________。2.房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)。3.房屋權(quán)屬證明：甲方擁有房屋的合法所有權(quán)，已取得房屋權(quán)屬證書。二、買賣條件1.房屋價(jià)格：甲乙雙方商定，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方按照以下方式支付房款：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣_(tái)_____元整；（2）交易過(guò)戶前支付房款人民幣_(tái)_____元整；（3）交易過(guò)戶后一次性支付余款人民幣_(tái)_____元整。3.稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______天內(nèi)將房屋騰空并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。2.交接時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書、身份證等相關(guān)材料，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.交接日期前，甲方應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議約定的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。若甲方未能按時(shí)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方賠償損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議中的貨幣單位均為人民幣。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________（注：以上僅為房屋買賣協(xié)議書的樣書，實(shí)際使用時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。）篇4甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出售位于____________________（房屋地址）的房屋事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.房屋坐落于：____________________（詳細(xì)地址）。2.房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________。3.房屋面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。4.房屋權(quán)屬證明：（）號(hào)，土地所有權(quán)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_____。房屋權(quán)屬證明所載信息與本協(xié)議內(nèi)容相符。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲、乙雙方商定，甲方同意以人民幣（大寫）______元整（￥______元）的價(jià)格將房屋出售給乙方。該價(jià)格包含房屋附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______元）給甲方；（2）甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，乙方支付購(gòu)房款余額人民幣（大寫）______元整（￥______元）；（3）甲方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，乙方支付尾款人民幣（大寫）______元整（￥______元）。第三條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.房屋交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接確認(rèn)書。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第四條違約責(zé)任1.若甲方未能按期交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）給乙方，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方未能按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）給甲方，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。第五條其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方均應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。2.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________（簽字蓋章）乙方（買方）：____________________（簽字蓋章）日期：____________________篇5甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋給乙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米。2.房屋所有權(quán)證編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。3.房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。二、房屋買賣條款1.甲方自愿將上述房屋出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋。2.房屋價(jià)格為人民幣[房?jī)r(jià)]元（大寫：[大寫房?jī)r(jià)]元），乙方已支付人民幣[定金]元（大寫：[大寫定金]元）作為購(gòu)房定金。3.乙方需在簽訂本協(xié)議之日起[付款時(shí)間]內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[剩余房?jī)r(jià)]元（大寫：[大寫剩余房?jī)r(jià)]元）支付到甲方指定賬戶。4.甲方在收到乙方全款后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、違約責(zé)任1.甲方如違反本協(xié)議約定，需向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]元）。2.乙方如違反本協(xié)議約定，需向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]元）。四、其他約定1.甲方需保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)其他糾紛。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，需向乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方在購(gòu)買房屋后，需遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效條款本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________篇6甲方（出售人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________通訊地址：__________乙方（購(gòu)買人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________通訊地址：__________鑒于甲方擁有一處房屋，現(xiàn)同意出售給乙方，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下房屋買賣協(xié)議：一、協(xié)議目的甲乙雙方同意就甲方所擁有的房屋進(jìn)行買賣交易，本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范買賣雙方的交易行為。二、房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋類型：__________（公寓/別墅/商鋪等）3.房屋面積：__________平方米4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何糾紛。5.附屬設(shè)施：__________（如停車位、家具、電器等）三、交易價(jià)格及支付方式1.雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）給甲方。3.剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后______日內(nèi)支付。4.付款方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、房屋交付1.甲方在收到全額房款后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋騰空，并結(jié)清所有費(fèi)用（如水、電、物業(yè)費(fèi)等）。3.交付后，如發(fā)生因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方的損失。五、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)1.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家和地方的規(guī)定各自承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方的損失。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付或過(guò)戶手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付違約金，每日違約金為未支付房款的______%。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。八、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、附加條款（根據(jù)實(shí)際情況填寫）__________。（如無(wú)特殊需求，此部分為空白）甲方（出售人）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年______月______日乙方（購(gòu)買人）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年______月______日注意：本協(xié)議僅為樣書，實(shí)際簽訂時(shí)需要根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。簽訂前應(yīng)請(qǐng)專業(yè)法律人士進(jìn)行審查，確保協(xié)議的法律效力及雙方權(quán)益。篇7甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下房屋買賣協(xié)議：一、協(xié)議目的甲乙雙方同意就以下列明的房屋進(jìn)行買賣交易，雙方本著公平、公正、自愿的原則，訂立本協(xié)議，以明確雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋地址：____________________。2.房屋面積：____________________。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：________________________________________（如商品房、二手房等）。4.其他房屋設(shè)施情況：包括但不限于水電、煤氣、有線電視等。三、交易條款1.交易價(jià)格：甲乙雙方共同商定，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：_________________________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：（1）定金：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_______元整（大寫：_________________________元整）作為定金。（2）首付款：雙方辦理房屋交易手續(xù)前，乙方支付房屋首付款人民幣_(tái)_______元整（大寫：_________________________元整）。（3）尾款：剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶完成后一次性支付。3.房屋過(guò)戶：甲方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.房屋交付：甲方應(yīng)在收到全款后將房屋交付給乙方使用。四、違約責(zé)任1.甲方若違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利購(gòu)買房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及購(gòu)房款，并支付違約金。2.乙方若違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本協(xié)議如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、附加條款（可根據(jù)實(shí)際情況添加）1.甲方確保房屋質(zhì)量符合乙方要求，不存在安全隱患。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用超出預(yù)期，超出部分由甲方承擔(dān)。若因國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策共同承擔(dān)。3.乙方在購(gòu)房后有權(quán)使用公共設(shè)施（如小區(qū)綠化、停車場(chǎng)等）。若因甲方原因?qū)е鹿苍O(shè)施無(wú)法使用，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方約定在協(xié)議簽訂后________內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е卵舆t過(guò)戶，甲方需支付違約金。如因不可抗力因素導(dǎo)致延遲過(guò)戶，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間。在辦理過(guò)戶期間若房?jī)r(jià)有所波動(dòng)時(shí)，本協(xié)議約定的成交