2025年商鋪?zhàn)赓U合同雨水收集裝置使用管理附件?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________注冊地址：___________________________________法定代表人：_________________________________乙方（承租方）：_____________________________注冊地址：___________________________________法定代表人：_________________________________鑒于甲方為位于_____________________________（商鋪地址）的商鋪所有權(quán)人，乙方擬租賃該商鋪用于_____________________________（經(jīng)營用途），雙方就商鋪?zhàn)赓U及雨水收集裝置的使用管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同中“雨水收集裝置”指商鋪區(qū)域內(nèi)安裝的用于收集、儲存、處理及利用雨水的設(shè)備系統(tǒng)，包括但不限于集水管道、儲水罐、過濾設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施。1.2“管理責(zé)任”包括裝置的日常維護(hù)、安全檢查、故障修復(fù)、環(huán)保合規(guī)及使用記錄保存等義務(wù)。第二條租賃物與裝置范圍2.1甲方出租的商鋪建筑面積為_________平方米，具體范圍以附圖（附件一）標(biāo)注為準(zhǔn)。2.2雨水收集裝置安裝位置為商鋪_________（區(qū)域），裝置技術(shù)參數(shù)及布局圖詳見附件二。第三條裝置安裝與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前完成雨水收集裝置的安裝，并確保其符合_________（國家/地方標(biāo)準(zhǔn)名稱）的技術(shù)規(guī)范。3.2乙方應(yīng)在裝置安裝完成后_________日內(nèi)組織驗(yàn)收，雙方簽署《驗(yàn)收確認(rèn)書》后視為交付完成。第四條裝置使用權(quán)與管理責(zé)任4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)無償使用雨水收集裝置，但不得擅自改裝、拆除或超出設(shè)計(jì)容量使用。4.2乙方應(yīng)每日檢查裝置運(yùn)行狀態(tài)，每月_________日前向甲方提交《裝置使用記錄表》。第五條維護(hù)與維修5.1甲方負(fù)責(zé)裝置的年度全面檢修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)（如清潔濾網(wǎng)、疏通管道等），因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致的故障維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條環(huán)保與安全合規(guī)6.1乙方使用收集的雨水僅限用于_________（用途），不得排放至公共污水管網(wǎng)。6.2乙方應(yīng)每季度委托_________（檢測機(jī)構(gòu)名稱）對水質(zhì)進(jìn)行檢測，檢測報(bào)告提交甲方備案。第七條費(fèi)用分擔(dān)7.1裝置安裝費(fèi)用由甲方全額承擔(dān)。7.2日常維護(hù)費(fèi)用中，單次低于_________元的支出由乙方承擔(dān)，超出部分由甲方支付_________%。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)為雨水收集裝置投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_________元。8.2因乙方過失導(dǎo)致裝置損壞的，乙方需承擔(dān)保險(xiǎn)免賠額及超出保額部分的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按期完成裝置安裝的，每逾期一日按租金總額的_________%向乙方支付違約金。9.2乙方未按約定用途使用雨水或未提交檢測報(bào)告的，甲方有權(quán)暫停其使用權(quán)直至整改完成。第十條不可抗力10.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致裝置損毀的，雙方協(xié)商修復(fù)或終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同變更與解除11.1任何一方擬變更裝置使用條款的，需提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議后生效。11.2乙方連續(xù)_________個(gè)月未按約定使用裝置的，甲方有權(quán)單方解除本附件并收回裝置。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會名稱）仲裁。第十三條通知與送達(dá)13.1一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方注冊地址，法定代表人或授權(quán)代表簽收后生效。第十四條保密義務(wù)14.1雙方應(yīng)對裝置技術(shù)參數(shù)、檢測數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密保密，未經(jīng)書面同意不得向第三方披露。第十五條合同期限15.1本附件有效期與商鋪?zhàn)赓U合同一致，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第十六條附件效力16.1附件一（商鋪平面圖）、附件二（裝置技術(shù)參數(shù)）為本合同組成部分，與具有同等法律效力。第十七條法律適用17.1本合同適用中華人民共和國法律。第十八條其他約定18.1未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十九條合同生效19.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與范圍20.1本合同中的“第三方”指基于履行本合同需要，經(jīng)甲乙雙方共同書面同意介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）雨水收集裝置的技術(shù)維護(hù)服務(wù)商；（3）環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)；（4）保險(xiǎn)公司；（5）其他與裝置管理相關(guān)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。20.2第三方介入需以書面形式明確其職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容及期限，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議（附件三）生效。第二十一條第三方介入程序21.1甲乙任一方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤弧兜谌浇槿虢ㄗh書》，列明第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)方案及費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。21.2第三方應(yīng)在介入前向甲乙雙方提供其營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書及責(zé)任保險(xiǎn)憑證的復(fù)印件備案。第二十二條第三方權(quán)利義務(wù)22.1第三方權(quán)利：（1）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供履行服務(wù)所需的場地、數(shù)據(jù)及配合；（3）對甲乙雙方違反技術(shù)規(guī)范的行為提出書面整改要求。22.2第三方義務(wù)：（1）按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定完成服務(wù)；（2）每季度向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；（3）因過錯(cuò)導(dǎo)致裝置或商鋪損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十三條責(zé)任劃分23.1第三方獨(dú)立責(zé)任：因第三方提供的服務(wù)存在技術(shù)缺陷、未按期履行或違反環(huán)保法規(guī)導(dǎo)致的直接損失，由第三方全額承擔(dān)。23.2連帶責(zé)任：若損失系因甲乙雙方與第三方共同過錯(cuò)所致，按過錯(cuò)比例分擔(dān)賠償責(zé)任。23.3第三方與甲乙方的責(zé)任界限以補(bǔ)充協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容為準(zhǔn)，未明確事項(xiàng)適用《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定。第二十四條第三方服務(wù)監(jiān)管24.1甲方有權(quán)對第三方服務(wù)過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，乙方應(yīng)配合提供監(jiān)督所需條件。24.2第三方需在服務(wù)完成后_________小時(shí)內(nèi)提交《服務(wù)確認(rèn)單》，經(jīng)甲乙雙方代表簽字后作為付款依據(jù)。第二十五條費(fèi)用支付與分擔(dān)25.2因第三方服務(wù)產(chǎn)生的稅費(fèi)、檢測費(fèi)、行政許可費(fèi)等附加成本，由提議引入第三方的一方承擔(dān)。第二十六條第三方服務(wù)變更與終止26.1任一方要求更換第三方的，需提前_________日書面通知其他方，并協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。（1）連續(xù)兩次未通過服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收；（2）被行政機(jī)關(guān)吊銷執(zhí)業(yè)資質(zhì)；（3）進(jìn)入破產(chǎn)或清算程序。第二十七條保密與知識產(chǎn)權(quán)27.1第三方在服務(wù)過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)等信息，未經(jīng)信息所有方書面許可不得向任何主體披露。27.2第三方因履行本合同產(chǎn)生的技術(shù)成果（如檢測報(bào)告、優(yōu)化方案），知識產(chǎn)權(quán)歸_________方所有，使用范圍限于本商鋪雨水收集裝置的管理。第二十八條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移28.1第三方應(yīng)投保職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，單次事故保額不低于_________元，并將甲乙雙方列為共同被保險(xiǎn)人。28.2第三方服務(wù)期間導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，優(yōu)先從其保險(xiǎn)中賠付，不足部分由第三方承擔(dān)。第二十九條爭議解決中的第三方參與29.1因第三方服務(wù)引發(fā)的爭議，第三方應(yīng)作為獨(dú)立主體參與仲裁或訴訟，并承擔(dān)舉證責(zé)任。29.2甲乙雙方就第三方責(zé)任達(dá)成和解的，需征得第三方書面同意。第三十條第三方介入的合同效力30.1第三方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、服務(wù)確認(rèn)單等文件為本合同不可分割的組成部分，與原合同條款沖突時(shí)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。30.2第三方退出或服務(wù)終止的，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同其他條款。第三十一條通知與第三方聯(lián)絡(luò)31.1甲乙方向第三方發(fā)送的通知應(yīng)同時(shí)抄送其他合同方，送達(dá)方式以注冊地址郵寄或電子郵件為準(zhǔn)。31.2第三方的授權(quán)聯(lián)絡(luò)人為_________，聯(lián)系方式變更需在_________日內(nèi)書面通知甲乙雙方。第三十二條第三方介入的特別條款32.1雨水收集裝置的年度檢測必須由具備_________（資質(zhì)名稱）的第三方機(jī)構(gòu)實(shí)施，檢測報(bào)告需加蓋CMA認(rèn)證章。32.2第三方維修服務(wù)商完成故障修復(fù)后，應(yīng)提供至少_________個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)同一問題復(fù)發(fā)的，免收維修費(fèi)用。第三十三條附則33.1本部分條款的修改需經(jīng)甲乙雙方及已介入的第三方共同書面同意。33.2未明示的第三方權(quán)利義務(wù)參照《中華人民共和國民法典》關(guān)于技術(shù)服務(wù)合同的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方（蓋章）：_____________________________法定代表人（簽字）：_______________________日期：_________年_________月_________日