2025深圳小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方于年月日在深圳市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：證件XX：地址：聯(lián)系XX：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：證件XX：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方系深圳市區(qū)街道社區(qū)小區(qū)棟單元號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有者，且該房屋系小產(chǎn)權(quán)房屋，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于深圳市區(qū)街道社區(qū)小區(qū)棟單元號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為。1.2該房屋四至范圍為：東至，南至，西至，北至。1.3該房屋用途為（住宅/商業(yè)/其他），建筑結(jié)構(gòu)為（框架/磚混/其他），層數(shù)為層，所在樓層為層。1.4該房屋所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為，現(xiàn)由甲方合法所有。第二條房屋轉(zhuǎn)讓方式2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓方式為總價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)匆曳揭淮涡灾Ц顿?gòu)房款，甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2本合同的轉(zhuǎn)讓行為不涉及該房屋所在土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑑H轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（￥.00），包括房屋的全部權(quán)利和權(quán)益。3.2乙方向甲方支付購(gòu)房款的方式如下：第一期付款：人民幣元整（￥.00），于年月日前支付；第二期付款：人民幣元整（￥.00），于年月日前支付；第三期付款：人民幣元整（￥.00），于雙方辦理完畢房屋交付手續(xù)之日支付。3.3甲方應(yīng)在收到每期付款后向乙方出具收款憑證。3.4若乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1雙方約定的房屋交付時(shí)間為年月日。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋騰空并交付給乙方。4.2甲方應(yīng)于交付前結(jié)清該房屋各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，確保該房屋不存在任何遺留費(fèi)用。4.3房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修及改造，但不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約。4.4若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按房屋總價(jià)格的‰向乙方支付違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。5.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋相關(guān)的權(quán)屬證明及其他必要資料，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或抵押、查封等情況。5.3甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方完成房屋的驗(yàn)收及接管手續(xù)。5.4甲方不得在房屋交付后以任何理由收回房屋或主張權(quán)利，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.5乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和條件接收房屋，并對(duì)該房屋進(jìn)行合法使用。5.6乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，并在支付一期款項(xiàng)后取得房屋使用權(quán)。5.7乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的房屋及相關(guān)資料，并在發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題后及時(shí)通知甲方。5.8乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。6.2若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，賠償乙方已投入的裝修費(fèi)用及其他實(shí)際損失。6.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)%的違約金，賠償甲方遭受的實(shí)際損失。6.4在違約情況下，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第八條合同的生效與變更解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，方可生效。第九條附則9.1本合同所列條款均為實(shí)質(zhì)性條款，雙方不得擅自刪減或修改。9.2本合同的任何補(bǔ)充或修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3本合同的訂立、履行、解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。9.4本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。簽訂地點(diǎn)：甲方（簽字）：簽署日期：