出售舊房拆除合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房屋，現(xiàn)因___________________________原因，甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：___________________________

2.房屋面積：___________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

4.房屋用途：___________________________

5.房屋權(quán)屬證明：___________________________

6.房屋現(xiàn)狀：___________________________

二、出售價格及支付方式

1.出售價格：人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________________日內(nèi)，支付房屋尾款人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

三、拆除事項

1.甲方同意在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，將上述房屋拆除，拆除費用由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在甲方拆除房屋后，___________________________日內(nèi)將拆除現(xiàn)場清理干凈。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋拆除過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于___________________________。

2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購買上述房屋所應(yīng)繳納的稅費。

五、合同解除與違約責(zé)任

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：

（1）甲方未按約定時間拆除房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

（2）乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋拆除施工方案

3.稅費繳納證明

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（拆除施工方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房屋，現(xiàn)因___________________________原因，甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保房屋拆除工程的質(zhì)量與進度，甲方委托丙方作為拆除施工方，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：___________________________

2.房屋面積：___________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

4.房屋用途：___________________________

5.房屋權(quán)屬證明：___________________________

6.房屋現(xiàn)狀：___________________________

二、出售價格及支付方式

1.出售價格：人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________________日內(nèi)，支付房屋尾款人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

三、拆除事項

1.丙方應(yīng)在甲方指定的___________________________日內(nèi)，完成上述房屋的拆除工作。

2.拆除費用為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整），由甲方支付給丙方。

3.丙方應(yīng)保證拆除工作的安全、環(huán)保，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）確保拆除工程按照約定的進度和質(zhì)量完成；

（2）負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的垃圾清運；

（3）承擔(dān)因拆除工程導(dǎo)致的第三方損害賠償責(zé)任；

（4）提供拆除工程相關(guān)的安全、環(huán)保證明文件。

2.丙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付拆除費用；

（2）要求甲方提供必要的施工條件；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求賠償。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方提供拆除工程的相關(guān)資質(zhì)證明；

2.甲方有權(quán)對拆除工程進行監(jiān)督檢查；

3.甲方有權(quán)要求丙方對拆除過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改；

4.甲方有權(quán)在拆除工程完成后，要求丙方提供工程驗收報告。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.乙方不得擅自拆除房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方丙方作為拆除施工方，旨在確保房屋拆除工程的專業(yè)性、安全性及環(huán)保性。通過丙方的專業(yè)施工，可以有效降低拆除過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同明確自身的權(quán)益，確保房屋拆除工程的質(zhì)量和進度，同時加強對拆除施工方的監(jiān)管，保障自身的投資回報和合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護市場秩序，促進房屋拆除行業(yè)的健康發(fā)展。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋拆除施工方案

3.稅費繳納證明

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（拆除監(jiān)理方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于___________________________的房屋，甲方同意出售。為保障乙方在拆除過程中的權(quán)益，甲方委托丙方作為拆除監(jiān)理方，對拆除工程進行監(jiān)督和監(jiān)理。雙方本著公平、公正、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：___________________________

2.房屋面積：___________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

4.房屋用途：___________________________

5.房屋權(quán)屬證明：___________________________

6.房屋現(xiàn)狀：___________________________

二、出售價格及支付方式

1.出售價格：人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________________日內(nèi)，支付房屋尾款人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

三、拆除事項

1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后___________________________日內(nèi)，完成房屋的拆除工作。

2.拆除工程由甲方自行負(fù)責(zé)，丙方作為監(jiān)理方進行監(jiān)督。

3.拆除過程中產(chǎn)生的垃圾清運及環(huán)境保護責(zé)任由甲方承擔(dān)。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）對拆除工程進行全程監(jiān)督，確保拆除工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對拆除工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保進行評估和驗收；

（3）對甲方違反合同約定的行為提出整改意見；

（4）對拆除過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行預(yù)警和建議。

2.丙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的施工條件；

（2）要求甲方在拆除過程中配合監(jiān)理工作；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供拆除工程的監(jiān)理報告；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間完成拆除工作；

3.乙方有權(quán)要求丙方對拆除過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改；

4.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因拆除工程導(dǎo)致的任何損失。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間完成拆除工作的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.甲方不得擅自增加拆除費用，否則乙方有權(quán)拒絕支付額外費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定