二手房過戶出租合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“出租房屋”，甲方愿意將出租房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該出租房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租房屋基本情況

1.出租房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為________________________。

2.出租房屋現(xiàn)狀為________________________，乙方租賃期間，甲方保證出租房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，租賃期限為________________________年。

三、租金及支付方式

1.乙方租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)于每月的________________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、押金及退還

1.乙方租賃期間，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將出租房屋恢復(fù)原狀并交付甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交付的出租房屋后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

2.如乙方提前終止本合同，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，退還剩余押金。

五、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.出租房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)染S修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供出租房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

（2）甲方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；

（2）乙方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.出租房屋現(xiàn)狀照片。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“出租房屋”，甲方愿意將出租房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該出租房屋。為保障甲方的權(quán)益，規(guī)范租賃關(guān)系，丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方租賃行為進(jìn)行擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租房屋基本情況

1.出租房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為________________________。

2.出租房屋現(xiàn)狀為________________________，甲方保證出租房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，租賃期限為________________________年。

三、租金及支付方式

1.乙方租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)于每月的________________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同約定的乙方租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

2.丙方擔(dān)保期限為租賃期限及租賃期滿后的合理期限內(nèi)。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方在租賃期間，享有出租房屋的占有、使用、收益權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)妥善保管出租房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的________________________%。

2.乙方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的________________________%。

八、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方，介入本合同的主要目的是為甲方提供租金支付擔(dān)保，保障甲方權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將出租房屋出租給乙方，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，主要目的是保障自身權(quán)益，確保租金按時(shí)收取，同時(shí)維護(hù)出租房屋的完好狀態(tài)。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方違約及限制條款，甲方可以在租賃過程中占據(jù)更有利的位置，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.出租房屋現(xiàn)狀照片。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，以下簡稱“租賃商鋪”，甲方愿意將租賃商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃商鋪用于經(jīng)營活動(dòng)。為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，丙方作為投資方，同意對乙方的經(jīng)營行為提供資金支持。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃商鋪基本情況

1.租賃商鋪位于________________________，建筑面積為________________________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為________________________，商鋪權(quán)屬證書編號(hào)為________________________。

2.租賃商鋪現(xiàn)狀為________________________，甲方保證租賃商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，租賃期限為________________________年。

三、租金及支付方式

1.乙方租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)于每月的________________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、丙方投資責(zé)任

1.丙方在本合同約定的投資期限內(nèi)，對乙方的經(jīng)營行為提供資金支持，包括但不限于租金支付、裝修費(fèi)用、日常運(yùn)營資金等。

2.丙方投資期限為租賃期限及租賃期滿后的合理期限內(nèi)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方在租賃期間，享有租賃商鋪的占有、使用、收益權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于裝修許可、水電接入等。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或終止合同。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照約定提供租賃商鋪，并保證其符合乙方經(jīng)營需求。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃商鋪的工商注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)提供租賃商鋪或提供不符合約定的租賃商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方在本合同約定的投資期限內(nèi)，對乙方的經(jīng)營行為提供資金支持，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營狀況報(bào)告，以評估投資回報(bào)。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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