兄弟房產(chǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)證號：__________

房產(chǎn)地址：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

建筑面積：__________平方米

房屋用途：__________

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.買方同意按照本合同約定的價格購買賣方名下房產(chǎn)。

2.本合同簽訂之日起，賣方將上述房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給買方。

3.買方在簽署本合同時支付給賣方__________元人民幣作為定金，剩余房款于房屋交付時一次性支付。

二、房屋交付

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.房屋交付時，買方應(yīng)檢查房屋的實際情況，如有不符合約定之處，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。

三、房屋過戶

1.買方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶的順利進(jìn)行。

四、稅費承擔(dān)

1.本合同簽訂后，因房屋過戶產(chǎn)生的稅費，由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋相關(guān)稅費繳清，并將繳稅憑證交付給買方。

五、違約責(zé)任

1.若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付__________元人民幣的違約金。

2.若買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付__________元人民幣的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋交接清單；

4.房屋相關(guān)稅費繳納憑證；

5.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)證號：__________

房產(chǎn)地址：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

建筑面積：__________平方米

房屋用途：__________

2.擔(dān)保方為保證買方購買該房產(chǎn)的資金安全，同意提供擔(dān)保服務(wù)。

3.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.買方同意按照本合同約定的價格購買賣方名下房產(chǎn)。

2.本合同簽訂之日起，賣方將上述房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給買方。

3.買方在簽署本合同時支付給賣方__________元人民幣作為定金，剩余房款于房屋交付時一次性支付。

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方在本合同簽訂后，為保證買方支付剩余房款，向賣方提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保方保證在買方未按時支付房款的情況下，在__________個工作日內(nèi)代為支付。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，以便核實房產(chǎn)的真實性和合法性。

三、房屋交付

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.房屋交付時，買方應(yīng)檢查房屋的實際情況，如有不符合約定之處，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。

四、房屋過戶

1.買方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶的順利進(jìn)行。

五、稅費承擔(dān)

1.本合同簽訂后，因房屋過戶產(chǎn)生的稅費，由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋相關(guān)稅費繳清，并將繳稅憑證交付給買方。

六、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等文件。

2.甲方有權(quán)要求賣方保證房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

3.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。

七、乙方的違約責(zé)任

1.若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付__________元人民幣的違約金。

2.若賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.若賣方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，以核實房產(chǎn)的真實性和合法性。

2.丙方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，將房屋相關(guān)稅費繳清。

3.丙方有權(quán)在買方未按時支付房款的情況下，代為支付，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋交接清單；

4.房屋相關(guān)稅費繳納憑證；

5.雙方身份證復(fù)印件；

6.擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，增加了乙方的違約及限制條款，以約束賣方行為，降低交易風(fēng)險。通過本合同的簽訂，甲方可以更加放心地進(jìn)行房產(chǎn)交易，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)證號：__________

房產(chǎn)地址：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

建筑面積：__________平方米

房屋用途：__________

2.中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，為買賣雙方提供中介服務(wù)，并保證交易的真實性和合法性。

3.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)中介方協(xié)調(diào)，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.賣方同意按照本合同約定的價格出售其名下房產(chǎn)。

2.本合同簽訂之日起，賣方將上述房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

3.買方在簽署本合同時支付給賣方__________元人民幣作為定金，剩余房款于房屋交付時一次性支付。

二、中介方責(zé)任

1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂本合同，并確保交易過程合法合規(guī)。

2.中介方對房產(chǎn)的真實性、合法性及交易流程負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

3.中介方在交易過程中，應(yīng)保持中立立場，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。

三、賣方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。

2.賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前提供相關(guān)支付憑證。

3.賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中提供必要的服務(wù)和支持。

四、買方違約責(zé)任

1.若買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付__________元人民幣的違約金。

2.若買方在房屋交付前單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付__________元人民幣的違約金。

3.若買方違反合同約定，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、中介方權(quán)益

1.中介方有權(quán)收取買賣雙方支付的傭金。

2.中介方有權(quán)要求買賣雙方在交易過程中提供真實、準(zhǔn)確的信息。

3.中介方有權(quán)要求買賣雙方在交易過程中遵守合同約定。

六、賣方違約責(zé)任

1.若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付__________元人民幣的違約金。

2.若賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.若賣方違反合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋交接清單；

4.房屋相關(guān)稅費繳納憑證；

5.雙方身份證復(fù)印件；

6.中介服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障賣方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。本合同以乙方