出售低價售房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，具備出售條件。

2.乙方有意購買出賣方的標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地證號為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向出賣方支付定金人民幣____________________元，作為成交意向的表示。

3.出賣方應(yīng)在收到定金后的____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。

4.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向出賣方支付總價款人民幣____________________元，分以下幾期支付：

（1）簽訂本合同時支付人民幣____________________元；

（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付人民幣____________________元；

（3）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付人民幣____________________元。

5.乙方在支付總價款后，出賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)，不得以任何理由拒絕履行合同。

三、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

3.乙方未按約定時間支付總價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元。

四、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，具備出售條件。

2.乙方有意購買出賣方的標(biāo)的房產(chǎn)，但由于乙方資金不足，需丙方提供擔(dān)保。

3.出賣方為保障自身權(quán)益，同意由丙方作為擔(dān)保方，共同參與標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地證號為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、三方權(quán)利和義務(wù)

1.出賣方權(quán)利：

（1）要求買受方在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元；

（2）要求買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付總價款的____________________%；

（3）要求買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付剩余總價款；

（4）要求丙方在買受方未按約定支付總價款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.出賣方義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）在收到定金后____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買受方；

（3）協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）在買受方按約定支付總價款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買受方。

3.買受方權(quán)利：

（1）在簽訂本合同時，要求出賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，要求出賣方協(xié)助辦理；

（3）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證。

4.買受方義務(wù)：

（1）在簽訂本合同時，向出賣方支付定金人民幣____________________元；

（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向出賣方支付總價款的____________________%；

（3）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向出賣方支付剩余總價款；

（4）在丙方提供擔(dān)保的情況下，按照丙方的擔(dān)保要求履行合同。

5.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）在買受方未按約定支付總價款的情況下，要求買受方支付違約金；

（2）在買受方未按約定支付總價款的情況下，有權(quán)代為支付剩余總價款。

6.擔(dān)保方義務(wù)：

（1）在買受方未按約定支付總價款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（2）在買受方按約定支付總價款后，向買受方提供解除擔(dān)保的證明。

三、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元。

3.買受方未按約定時間支付總價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元。

4.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元。

四、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；

（4）其他相關(guān)證明文件。

六、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易順利進(jìn)行。

2.第三方作為擔(dān)保方，能夠為甲方提供資金保障，降低交易風(fēng)險。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有者，擁有對標(biāo)的房產(chǎn)的處置權(quán)。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，確保其在標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易中的主導(dǎo)地位。

3.甲方通過合同條款的設(shè)定，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買出賣方的標(biāo)的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），但由于乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)房狀況不滿意，希望出賣方能夠提供裝修服務(wù)，以提升房產(chǎn)價值。

2.出賣方同意在出售標(biāo)的房產(chǎn)的同時，提供裝修服務(wù)，但需要乙方支付額外的裝修費用。

3.為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的裝修費用提供擔(dān)保。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地證號為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、三方權(quán)利和義務(wù)

1.買受方權(quán)利：

（1）要求出賣方提供符合約定的裝修服務(wù)，確保裝修質(zhì)量；

（2）在裝修過程中，對裝修方案和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在裝修完成后，對裝修成果進(jìn)行驗收；

（4）在出賣方未按約定提供裝修服務(wù)或裝修質(zhì)量不符合約定時，有權(quán)要求賠償。

2.買受方義務(wù)：

（1）在簽訂本合同時，向出賣方支付定金人民幣____________________元；

（2）在裝修服務(wù)開始前，向出賣方支付裝修費用的____________________%；

（3）在裝修完成后，向出賣方支付剩余裝修費用；

（4）在丙方提供擔(dān)保的情況下，按照丙方的擔(dān)保要求履行合同。

3.出賣方權(quán)利：

（1）要求買受方按照約定支付裝修費用；

（2）在買受方未按約定支付裝修費用的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在買受方支付裝修費用后，將裝修成果交付給買受方。

4.出賣方義務(wù)：

（1）按照約定的裝修方案和進(jìn)度提供裝修服務(wù)；

（2）確保裝修質(zhì)量符合合同約定；

（3）在裝修完成后，協(xié)助買受方進(jìn)行驗收；

（4）在買受方支付裝修費用后，將裝修成果的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。

5.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）在買受方未按約定支付裝修費用的情況下，要求買受方支付違約金；

（2）在買受方未按約定支付裝修費用的情況下，有權(quán)代為支付剩余裝修費用。

6.擔(dān)保方義務(wù)：

（1）在買受方未按約定支付裝修費用的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（2）在買受方按約定支付裝修費用后，向買受方提供解除擔(dān)保的證明。

三、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出賣方未按約定提供裝修服務(wù)的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元。

3.買受方未按約定支付裝修費用的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元。

4.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元。

四、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地證復(fù)