農(nóng)村小房銷(xiāo)售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處小房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整（￥____________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。

3.付款方式：____________________

三、交付方式及期限

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)證交付給乙方。

2.交付地點(diǎn)：____________________

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_____%的違約金。

2.乙方未能按本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_____%的違約金。

3.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

（3）其他相關(guān)證明文件

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

第三方主體（中介方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處小房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整（￥____________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。

3.付款方式：____________________

4.甲方有權(quán)要求乙方在支付交易價(jià)格前提供銀行匯款憑證或其他支付證明。

三、交付方式及期限

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)證交付給乙方。

2.交付地點(diǎn)：____________________

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前完成交易價(jià)格的支付。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方作為第三方主體，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由三方協(xié)商確定。

3.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.中介方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明和支付能力證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)或損壞。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后，按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在違約情況下，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_____%的違約金。

2.乙方在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在交易過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在交易完成后，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

（3）其他相關(guān)證明文件

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有助于保障交易雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方介入可以提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，提高交易效率。

3.第三方介入有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房產(chǎn)所有者，享有對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過(guò)程中獲得最大利益。

2.甲方通過(guò)本合同明確乙方的違約責(zé)任，保障自身權(quán)益不受侵害。

3.甲方通過(guò)本合同加強(qiáng)對(duì)乙方行為的約束，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

第三方主體（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方位于農(nóng)村的一處小房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意出售該房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)。為保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整（￥____________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)___________元整（￥____________）作為購(gòu)買(mǎi)意向表示。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)___________元整（￥____________）。

4.付款方式：____________________

三、交付方式及期限

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)證交付給乙方。

2.交付地點(diǎn)：____________________

3.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)無(wú)任何未了債務(wù)或權(quán)利糾紛。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方的支付行為提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付交易價(jià)格。

2.擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定代為支付剩余交易價(jià)格。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于財(cái)產(chǎn)抵押、保證人等。

4.擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和房產(chǎn)狀況說(shuō)明。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。

3.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_____%的違約金。

2.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.甲方在交付房產(chǎn)后，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.甲方不得擅自提高交易價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

（3）其他相關(guān)證明文件

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買(mǎi)受方，