住房質(zhì)押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出質(zhì)房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)作為質(zhì)押物出質(zhì)給乙方，乙方接受甲方出質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)房產(chǎn)的基本情況

1.出質(zhì)房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.出質(zhì)房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

3.出質(zhì)房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。

二、出質(zhì)物的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證出質(zhì)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同履行期間，不得擅自處置出質(zhì)房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)出質(zhì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理出質(zhì)房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)保證出質(zhì)房產(chǎn)的完好，如因甲方原因?qū)е鲁鲑|(zhì)房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

三、合同期限及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___________________年。

2.在合同期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定履行合同義務(wù)；

（2）乙方發(fā)現(xiàn)出質(zhì)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金____________________元。

2.乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金____________________元。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.出質(zhì)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出質(zhì)房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)作為質(zhì)押物出質(zhì)給乙方，乙方接受甲方出質(zhì)，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲乙雙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)房產(chǎn)的基本情況

1.出質(zhì)房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.出質(zhì)房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

3.出質(zhì)房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。

二、出質(zhì)物的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證出質(zhì)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同履行期間，不得擅自處置出質(zhì)房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)出質(zhì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置出質(zhì)房產(chǎn)，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并賠償甲方因此遭受的損失。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，定期向甲方報(bào)告出質(zhì)房產(chǎn)的使用情況，以確保甲方的權(quán)益不受侵害。

3.甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供與出質(zhì)房產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

四、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理出質(zhì)房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證出質(zhì)房產(chǎn)的完好，如因甲方原因?qū)е鲁鲑|(zhì)房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)出質(zhì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供與出質(zhì)房產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

六、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管出質(zhì)房產(chǎn)，確保其安全。

2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告出質(zhì)房產(chǎn)的使用情況，并及時(shí)通知甲方任何可能影響甲方權(quán)益的情況。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供與出質(zhì)房產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

3.丙方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置出質(zhì)房產(chǎn)，如乙方違反此規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方立即停止并賠償因此遭受的損失。

八、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金____________________元。

2.乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金____________________元。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金____________________元。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.在合同履行期間，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定履行合同義務(wù)；

（2）乙方發(fā)現(xiàn)出質(zhì)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；

（3）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供更為堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方的權(quán)益不受侵害。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在合同履行期間享有更多的權(quán)利，如要求乙方提供保險(xiǎn)、報(bào)告出質(zhì)房產(chǎn)使用情況等。同時(shí)，乙方和丙方的違約責(zé)任更加明確，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本合同確保了出質(zhì)房產(chǎn)的安全，并在合同履行期間擁有更多的權(quán)利，如要求乙方提供保險(xiǎn)、報(bào)告出質(zhì)房產(chǎn)使用情況等。這些權(quán)利的賦予，旨在保障甲方在合同履行期間的利益，使其在面臨風(fēng)險(xiǎn)時(shí)能夠得到有效保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________，甲方愿意向乙方申請(qǐng)貸款，丙方同意為甲乙雙方提供擔(dān)保，乙方接受甲方申請(qǐng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款的基本情況

1.貸款金額：人民幣_(tái)___________________元。

2.貸款期限：自合同生效之日起____________________年。

3.貸款利率：按照____________________執(zhí)行。

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定使用貸款資金。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定，提供貸款資金給甲方。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供貸款資金使用的相關(guān)證明。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，先行代為償還貸款本金及利息。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，提供貸款資金使用的詳細(xì)報(bào)告。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追回貸款本金及利息。

六、乙方的義務(wù)

1.乙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定提供貸款資金。

2.乙方有義務(wù)在甲方按時(shí)償還貸款后，及時(shí)解除對(duì)出質(zhì)房產(chǎn)的抵押權(quán)。

七、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付滯納金____________________元。

2.甲方如未按照合同約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即停止并賠償因此遭受的損失。

八、丙方的違約責(zé)任

1.丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

2.丙方如未在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方立即履行擔(dān)保義務(wù)。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.在合同履行期間，如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息；

（2）甲方未按約定使用貸款資金；

（3）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款