企業(yè)購房按揭合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方自愿購買位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬證明為____________________。

2.買方同意向乙方申請按揭貸款購買該房產(chǎn)。

3.乙方同意按照本合同約定，向買方提供按揭貸款。

根據(jù)上述事實，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.買方向乙方申請的按揭貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.按揭貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.按揭貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的利率為準。

2.還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方應(yīng)在收到甲方的貸款申請及全部相關(guān)材料后，按照合同約定的時間和條件，及時將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.甲方收到貸款后，應(yīng)及時將貸款支付至賣方指定的賬戶，用于購買該房產(chǎn)。

四、貸款償還及逾期處理

1.甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限，按時足額償還貸款本息。

2.如甲方逾期償還貸款本息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）按照中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息；

（2）要求甲方立即償還全部未償還貸款本息；

（3）向甲方發(fā)送催收通知書；

（4）依法采取其他合法措施。

五、保險

1.甲方應(yīng)在乙方指定的保險公司購買該房產(chǎn)的保險，保險金額應(yīng)不低于該房產(chǎn)購買價格。

2.甲方應(yīng)按時繳納保險費。

六、合同變更及解除

1.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。

2.如因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，需要變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

3.以下情形下，甲乙雙方可解除本合同：

（1）甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行義務(wù)；

（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行義務(wù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.乙方貸款申請審批表；

3.房產(chǎn)買賣合同；

4.房產(chǎn)權(quán)屬證明；

5.保險合同及保險單；

6.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方自愿購買位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬證明為____________________。

2.買方同意向乙方申請按揭貸款購買該房產(chǎn)。

3.乙方同意按照本合同約定，向買方提供按揭貸款。

4.丙方同意為買方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

根據(jù)上述事實，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.買方向乙方申請的按揭貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.按揭貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.按揭貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的利率為準。

2.還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方應(yīng)在收到甲方的貸款申請及全部相關(guān)材料后，按照合同約定的時間和條件，及時將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.甲方收到貸款后，應(yīng)及時將貸款支付至賣方指定的賬戶，用于購買該房產(chǎn)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的貸款本金及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)確保擔(dān)保金額不低于貸款金額。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放前提供詳細的貸款使用說明。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。

3.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的____________________%計算。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更貸款利率，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方不得泄露甲方的個人信息。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用的證明材料。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.以下情形下，甲乙丙三方可解除本合同：

（1）甲方違約，經(jīng)乙方或丙方催告后仍不履行義務(wù)；

（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行義務(wù)；

（3）丙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行義務(wù)；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

十、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.乙方貸款申請審批表；

3.房產(chǎn)買賣合同；

4.房產(chǎn)權(quán)屬證明；

5.保險合同及保險單；

6.擔(dān)保合同；

7.其他相關(guān)文件。

本合同的簽訂，引入第三方擔(dān)保公司作為丙方，旨在保障甲方的貸款權(quán)益，降低貸款風(fēng)險。甲方通過本合同獲得貸款使用說明、提前還款權(quán)利以及丙方的擔(dān)保服務(wù)，增強了購房資金的安全性和靈活性。同時，乙方和丙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的權(quán)益。第三方介入的意義在于，通過擔(dān)保機制，為甲方提供了額外的安全保障，有利于甲方在貸款過程中的利益最大化。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同確保了自身在購房過程中的權(quán)益，實現(xiàn)了購房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）已具備銷售條件。

2.乙方同意向該項目提供按揭貸款服務(wù)，以促進項目的銷售。

3.丙方同意作為該項目的物業(yè)管理服務(wù)提供方，負責(zé)項目的日常管理。

根據(jù)上述事實，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目及貸款金額

1.甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于__________________________。

2.乙方同意向甲方提供按揭貸款服務(wù)，貸款總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、貸款利率及期限

1.按揭貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的利率為準。

2.按揭貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方應(yīng)在收到甲方及買方的貸款申請及全部相關(guān)材料后，按照合同約定的時間和條件，及時將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.甲方收到貸款后，應(yīng)及時將貸款支付至賣方指定的賬戶，用于項目的銷售。

四、丙方物業(yè)管理責(zé)任

1.丙方負責(zé)該項目的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維護、公共設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生等。

2.丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

五、乙方的權(quán)益及權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供項目銷售情況報告，包括銷售進度、銷售金額等。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量報告。

3.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)要求甲方提前償還部分或全部貸款本金。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間完成項目銷售，或銷售進度未達到約定標準，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的____________________%計算。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更項目銷售價格或貸款利率，乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方不得泄露乙方客戶個人信息。

七、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.以下情形下，甲乙丙三方可解除本合同：

（1）甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行義務(wù)；

（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行義務(wù)；

（3）丙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行義務(wù)；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

九、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.項目銷售許可證復(fù)印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.項目銷售合同樣本；