買房屋定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方之間買賣該房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2該房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

1.3該房屋現(xiàn)狀為____________________（毛坯、簡裝、精裝等）。

二、定金及付款方式

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣____________________元，以作為購買該房屋的誠意表示。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)將定金支付至乙方指定的賬戶。

2.3乙方收到定金后，應向甲方出具收據(jù)，確認已收到定金。

2.4甲方在簽訂本合同后，應按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付剩余房款的____________________%。

（2）甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款的____________________%。

（3）甲方應在辦理房屋交接手續(xù)前支付剩余房款的____________________%。

三、房屋交付及過戶

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給甲方。

3.2乙方應在房屋交付前，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給甲方。

3.3甲方應在收到房屋及相關(guān)證件后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定支付定金或房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.2若乙方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3雙方應按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同

4.相關(guān)稅費繳納憑證

5.其他雙方認為必要的文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保甲方權(quán)益，特邀請丙方作為擔保方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方之間買賣該房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2該房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

1.3該房屋現(xiàn)狀為____________________（毛坯、簡裝、精裝等）。

二、定金及付款方式

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣____________________元，作為購買該房屋的誠意表示。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)將定金支付至乙方指定的賬戶。

2.3丙方同意為本合同項下的甲方付款義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

三、丙方責權(quán)利

3.1丙方對本合同項下的甲方付款義務(wù)承擔連帶責任擔保。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給甲方。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，確保該房屋無任何權(quán)利瑕疵，不影響甲方的正常使用。

3.4丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

四、甲方的責權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給甲方。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，確保該房屋無任何權(quán)利瑕疵，不影響甲方的正常使用。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，承擔擔保責任，保障甲方的合法權(quán)益。

五、乙方的責權(quán)利

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

5.2乙方應在房屋交付前，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給甲方。

5.3乙方應在房屋交付前，確保該房屋無任何權(quán)利瑕疵，不影響甲方的正常使用。

5.4乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付定金及房款。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定支付定金或房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2若乙方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3若丙方未按約定履行擔保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同

4.相關(guān)稅費繳納憑證

5.擔保合同

6.其他雙方認為必要的文件

第三方介入的意義和目的：本合同引入丙方作為擔保方，旨在確保甲方權(quán)益，降低交易風險。丙方的參與，有助于提高交易的安全性和可靠性，保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為買方，在交易中處于主導地位。本合同充分保障了甲方的權(quán)益，明確了甲方的責權(quán)利，確保甲方在交易過程中的利益最大化。同時，通過增加丙方的擔保責任，進一步保障了甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保交易順利進行，特邀請丙方作為擔保方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方之間買賣該房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2該房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

1.3該房屋現(xiàn)狀為____________________（毛坯、簡裝、精裝等）。

二、定金及付款方式

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣____________________元，作為購買該房屋的誠意表示。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)將定金支付至甲方指定的賬戶。

2.3丙方同意為本合同項下的乙方付款義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

三、丙方責權(quán)利

3.1丙方對本合同項下的乙方付款義務(wù)承擔連帶責任擔保。

3.2丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保該房屋無任何權(quán)利瑕疵，不影響乙方的正常使用。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給乙方。

四、乙方的責權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證件齊全，并交付給乙方。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，不影響乙方的正常使用。

4.4乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時，承擔擔保責任，保障乙方的合法權(quán)益。

五、甲方的責權(quán)利

5.1甲方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.2甲方應在房屋交付前，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給乙方。

5.3甲方應在房屋交付前，確保該房屋無任何權(quán)利瑕疵，不影響乙方的正常使用。

5.4甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金及房款。

六、違約責任

6.1若乙方未按約定支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2若甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3若丙方未按約定履行擔保義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同

4.相關(guān)稅費繳納憑證

5.擔保合同

6.其他雙