萬科停車場物業(yè)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（停車場所有人）：__________

乙方（停車場物業(yè)服務單位）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供的停車場設施及乙方提供的物業(yè)服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的停車場設施進行物業(yè)管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）停車場設施的日常維護與管理；

（2）停車場設施的清潔、綠化、安保等工作；

（3）停車場設施的維修、保養(yǎng)、更新改造等工作；

（4）停車場設施的消防、安全、環(huán)保等工作；

（5）停車場設施的停車引導、收費、停車管理等。

1.2乙方應按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，以及甲方的要求，確保停車場設施的正常運行和物業(yè)服務工作的質(zhì)量。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿前，雙方應提前__________個月協(xié)商續(xù)簽事宜。如一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)簽申請，視為放棄續(xù)簽權(quán)利。

三、服務費用

3.1乙方按照甲方的要求，對停車場設施進行物業(yè)服務，服務費用為人民幣__________元/年。

3.2乙方應在每年______月______日前向甲方繳納當年度的服務費用。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場價格變動和服務成本變化，在提前______個月通知甲方的情況下，調(diào)整服務費用。

四、雙方權(quán)利義務

4.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評價；

（3）有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的服務需求調(diào)整；

（4）有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付服務費用；

（2）提供必要的配合和支持，確保乙方順利開展服務工作；

（3）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求；

（4）對乙方提供的服務進行保密。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取服務費用；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持；

（3）有權(quán)對甲方提供的服務需求進行合理調(diào)整；

（4）有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求；

（3）對甲方提供的服務需求進行保密；

（4）確保停車場設施的正常運行和物業(yè)服務工作的質(zhì)量。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________元。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）停車場設施清單；

（2）物業(yè)服務收費標準；

（3）物業(yè)服務人員名單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（停車場所有人）：__________

乙方（停車場物業(yè)服務單位）：__________

丙方（第三方合作單位）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供的停車場設施及乙方提供的物業(yè)服務事宜，丙方提供的技術(shù)支持與服務保障，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的停車場設施進行物業(yè)管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）停車場設施的日常維護與管理；

（2）停車場設施的清潔、綠化、安保等工作；

（3）停車場設施的維修、保養(yǎng)、更新改造等工作；

（4）停車場設施的消防、安全、環(huán)保等工作；

（5）停車場設施的停車引導、收費、停車管理等。

1.2丙方提供技術(shù)支持與服務保障，包括但不限于以下事項：

（1）停車場智能化管理系統(tǒng)；

（2）停車場設施的技術(shù)維護與升級；

（3）停車場設施的安全監(jiān)控；

（4）停車場設施的數(shù)據(jù)分析與應用。

二、服務期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿前，三方應提前__________個月協(xié)商續(xù)簽事宜。如一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)簽申請，視為放棄續(xù)簽權(quán)利。

三、服務費用

3.1乙方按照甲方的要求，對停車場設施進行物業(yè)服務，服務費用為人民幣__________元/年。

3.2丙方提供技術(shù)支持與服務保障，費用為人民幣__________元/年。

3.3乙方和丙方應在每年______月______日前向甲方繳納當年度的服務費用。

四、甲方的權(quán)利義務

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和評價；

（2）有權(quán)要求乙方和丙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，以及甲方的要求，確保停車場設施的正常運行和物業(yè)服務工作的質(zhì)量；

（3）有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的服務需求調(diào)整；

（4）有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付服務費用；

（2）提供必要的配合和支持，確保乙方和丙方順利開展服務工作；

（3）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求；

（4）對乙方和丙方提供的服務進行保密。

五、乙方的權(quán)利義務

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取服務費用；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持；

（3）有權(quán)對甲方提供的服務需求進行合理調(diào)整；

（4）有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同。

5.2乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求；

（3）對甲方提供的服務進行保密；

（4）確保停車場設施的正常運行和物業(yè)服務工作的質(zhì)量。

六、丙方的權(quán)利義務

6.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取技術(shù)支持與服務保障費用；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持；

（3）有權(quán)對甲方提供的服務需求進行合理調(diào)整；

（4）有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同。

6.2丙方義務：

（1）提供技術(shù)支持與服務保障；

（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求；

（3）對甲方提供的服務進行保密；

（4）確保停車場設施的技術(shù)維護與升級。

七、違約責任

7.1甲乙丙三方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________元。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）停車場設施清單；

（2）物業(yè)服務收費標準；

（3）技術(shù)支持與服務保障收費標準；

（4）物業(yè)服務人員名單；

（5）停車場智能化管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)。

甲方權(quán)益主導的意義和目的：

甲方作為停車場所有人，通過引入第三方丙方，旨在提升停車場的管理水平和服務質(zhì)量，保障自身權(quán)益。甲方權(quán)益主導的目的在于確保停車場設施的正常運行，提高停車場的運營效率，同時保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，為甲方提供了技術(shù)支持與服務保障，有助于提升停車場智能化管理水平，降低運營成本，提高服務質(zhì)量。丙方的專業(yè)技術(shù)和豐富經(jīng)驗，有助于甲方實現(xiàn)停車場設施的高效運營，同時為甲方提供更多的增值服務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

丙方（第三方咨詢服務單位）：__________

鑒于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，需要專業(yè)的物業(yè)管理服務，為提高物業(yè)管理水平，甲方同意委托乙方提供物業(yè)管理服務，并引入丙方提供咨詢服務，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行物業(yè)管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）小區(qū)設施的日常維護與管理；

（2）小區(qū)環(huán)境的清潔、綠化、安保等工作；

（3）小區(qū)設施的維修、保養(yǎng)、更新改造等工作；

（4）小區(qū)設施的消防、安全、環(huán)保等工作；

（5）小區(qū)居民的停車、收費、服務管理等。

1.2丙方提供物業(yè)管理咨詢服務，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理策略制定；

（2）物業(yè)管理方案優(yōu)化；

（3）物業(yè)管理風險控制；

（4）物業(yè)管理績效評估。

二、服務期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿前，三方應提前__________個月協(xié)商續(xù)簽事宜。如一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)簽申請，視為放棄續(xù)簽權(quán)利。

三、服務費用

3.1乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，服務費用為人民幣__________元/年。

3.2丙方提供咨詢服務，費用為人民幣__________元/年。

3.3乙方和丙方應在每年______月______日前向甲方繳納當年度的服務費用。

四、乙方的權(quán)利義務

4.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)丙方的咨詢服務，制定和調(diào)整物業(yè)管理方案；

（2）在甲方提供的預算范圍內(nèi)，自主決定物業(yè)管理服務的實施；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如維修資金、綠化資金等；

（4）有權(quán)拒絕甲方不合理的要求，如超出預算的額外服務費用；

（5）在合同期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路諢o法正常進行，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。

4.2乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求；

（3）對丙方的咨詢服務保密；

（4）確保小區(qū)設施的正常運行和物業(yè)管理工作的質(zhì)量。

五、丙方的權(quán)利義務

5.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，向乙方提供咨詢服務；

（2）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；

（3）在合同期限內(nèi)，如乙方未能履行合同義務，丙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。

5.2丙方義務：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務；

（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求；

（3）對乙方提供的服務保密；

（4）確保咨詢服務的內(nèi)容符合行業(yè)標準和規(guī)范。

六、甲方的權(quán)利義務

6.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和評價；

（2）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務報告；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供咨詢服務報告。

6.2甲方的義務：

（1）按照本合同約定支付服務費用；

（2）提供必要的配合和支持，確保乙方和丙方順利開展服務工作；

（3）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求；

（4）對乙方和丙方提供的服務進行保密。

七、違約責任

7.1甲乙丙三方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________元。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理公司，通過