出售房屋合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋坐落于__________，座落面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________，甲方愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋用途：__________

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

5.土地使用權(quán)證號(hào)：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)人民幣_(tái)_________元整的__________（百分之__________）作為定金支付給甲方，定金支付后甲方不得解除合同。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)人民幣_(tái)_________元整的__________（百分之__________）支付給甲方，支付方式為__________。

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)人民幣_(tái)_________元整的__________（百分之__________）支付給甲方，支付方式為__________。

5.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)人民幣_(tái)_________元整的__________（百分之__________）支付給甲方，支付方式為__________。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于接收房屋時(shí)對房屋進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋坐落于__________，座落面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________，甲方愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋用途：__________

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

5.土地使用權(quán)證號(hào)：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)人民幣_(tái)_________元整的__________（百分之__________）作為定金支付給甲方，定金支付后甲方不得解除合同。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)人民幣_(tái)_________元整的__________（百分之__________）支付給甲方，支付方式為__________。

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)人民幣_(tái)_________元整的__________（百分之__________）支付給甲方，支付方式為__________。

5.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)人民幣_(tái)_________元整的__________（百分之__________）支付給甲方，支付方式為__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方保證在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部支付完畢止。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，包括定金和尾款。

2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓所購房屋。

3.乙方如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)百分之__________的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.丙方身份證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房款，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將房屋出售給乙方，同時(shí)也有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的支付條款和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益不受損害。同時(shí)，甲方通過引入擔(dān)保方，進(jìn)一步增強(qiáng)了交易的安全性，提高了市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________的房屋，甲方同意出售該房屋，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，以保障交易的安全和順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋用途：__________

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

5.土地使用權(quán)證號(hào)：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋成交價(jià)人民幣_(tái)_________元整的__________（百分之__________）作為定金給甲方。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋成交價(jià)人民幣_(tái)_________元整的__________（百分之__________）給甲方。

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋成交價(jià)人民幣_(tái)_________元整的__________（百分之__________）給甲方。

5.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋成交價(jià)人民幣_(tái)_________元整的__________（百分之__________）給甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方保證在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部支付完畢止。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。

3.甲方在乙方支付定金后，不得無故解除合同，否則應(yīng)雙倍返還定金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.丙方身份證