2025房屋買賣合同的解除本合同解除協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（買方）：證件XX：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：乙方（賣方）：證件XX：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方購買乙方位于中華人民共和國市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條解除原合同1.1雙方一致同意自本協(xié)議簽訂之日起解除原合同，原合同所有條款自本日起終止履行。1.2原合同的解除不影響甲乙雙方之前基于原合同已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條解除原因2.1本協(xié)議解除的原因系因不可歸責(zé)于甲乙任何一方的事由導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行。具體情形包括但不限于：a.標(biāo)的房產(chǎn)存在重大權(quán)屬瑕疵，包括但不限于所有權(quán)爭議、抵押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形；b.標(biāo)的房產(chǎn)無法取得政府部門要求的過戶或交付條件；c.因政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致交易無法完成。2.2甲乙雙方確認(rèn)，解除原合同并非任何一方的過錯所致，且不存在任何違約行為。第三條責(zé)任免除3.1自本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方互不對因原合同履行或解除所產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。具體包括但不限于：a.甲方已支付的定金、首付款或其他任何款項；b.乙方因準(zhǔn)備交易產(chǎn)生的費(fèi)用（如評估費(fèi)、稅費(fèi)等）。3.2雙方同意，任何一方不得以原合同未履行完畢為由向另一方主張任何形式的賠償或補(bǔ)償。第四條費(fèi)用結(jié)算4.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)于年月日前將所有已支付款項（包括但不限于定金、首付款等）結(jié)清，并與乙方辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。具體金額以雙方確認(rèn)的對賬單為準(zhǔn)。4.2雙方同意，任何一方不得因原合同解除而主張對方承擔(dān)額外費(fèi)用或損失。第五條保密條款5.1甲乙雙方承諾，對于在履行原合同及本協(xié)議過程中獲知的商業(yè)秘密、個人信息及其他機(jī)密事項予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)另一方書面同意，不得向任何第三方披露。5.2本條款的效力獨(dú)立于本協(xié)議其他條款，且不因本協(xié)議終止而失效。第六條通知與送達(dá)6.1本協(xié)議項下所有通知、函件或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)，并按以下地址寄送：a.甲方：聯(lián)系地址：收件人：郵編：b.乙方：聯(lián)系地址：收件人：郵編：6.2任何一方變更聯(lián)系地址或收件人的，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：