礦產(chǎn)權(quán)評估師考試題庫含答案2025一、單項選擇題（每題1分，共20題）1.礦產(chǎn)權(quán)評估中，以下哪種方法適用于具有一定規(guī)模且有穩(wěn)定收益的礦山？（）A.成本法B.市場法C.收益法D.勘查成本效用法答案：C。收益法是通過預(yù)測資產(chǎn)未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，以確定被評估資產(chǎn)價值的一種評估方法，適用于具有一定規(guī)模且有穩(wěn)定收益的礦山。成本法主要基于重置成本等進(jìn)行評估；市場法依賴于市場上類似礦產(chǎn)權(quán)的交易案例；勘查成本效用法主要用于勘查程度較低的礦產(chǎn)資源。2.礦產(chǎn)權(quán)評估報告的有效期一般為（）。A.6個月B.1年C.2年D.3年答案：B。礦產(chǎn)權(quán)評估報告的有效期通常為1年，自評估基準(zhǔn)日起算。3.下列不屬于礦產(chǎn)資源資產(chǎn)特性的是（）。A.自然屬性B.經(jīng)濟(jì)屬性C.法律屬性D.政治屬性答案：D。礦產(chǎn)資源資產(chǎn)具有自然屬性（如礦產(chǎn)的賦存條件等）、經(jīng)濟(jì)屬性（如具有經(jīng)濟(jì)價值）和法律屬性（受相關(guān)法律法規(guī)約束），不包括政治屬性。4.運(yùn)用市場法評估礦產(chǎn)權(quán)時，可比案例的交易時間與評估基準(zhǔn)日相差不宜超過（）。A.半年B.1年C.2年D.3年答案：B。運(yùn)用市場法評估礦產(chǎn)權(quán)時，為保證可比性，可比案例的交易時間與評估基準(zhǔn)日相差不宜超過1年。5.勘查成本效用法中，效用系數(shù)是反映（）的指標(biāo)。A.勘查工作效率B.勘查工作質(zhì)量C.勘查工作投入產(chǎn)出關(guān)系D.勘查工作風(fēng)險答案：C。效用系數(shù)是反映勘查工作投入產(chǎn)出關(guān)系的指標(biāo)，它體現(xiàn)了勘查工作的有效性和經(jīng)濟(jì)性。6.礦產(chǎn)權(quán)評估中，折現(xiàn)率的確定通常不考慮（）因素。A.無風(fēng)險報酬率B.風(fēng)險報酬率C.通貨膨脹率D.企業(yè)所得稅稅率答案：D。折現(xiàn)率的確定通?？紤]無風(fēng)險報酬率、風(fēng)險報酬率和通貨膨脹率等因素，企業(yè)所得稅稅率一般不直接影響折現(xiàn)率的確定。7.對于已開采多年且資源儲量接近枯竭的礦山，評估其礦產(chǎn)權(quán)宜采用（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.剩余利潤法答案：A。對于已開采多年且資源儲量接近枯竭的礦山，未來收益難以準(zhǔn)確預(yù)測，市場上類似枯竭礦山的交易案例也較少，此時成本法更適合評估其礦產(chǎn)權(quán)，通過核算重置成本等確定其價值。8.礦產(chǎn)權(quán)評估中，資源儲量估算的依據(jù)是（）。A.地質(zhì)勘查報告B.礦山生產(chǎn)報表C.企業(yè)財務(wù)報表D.市場調(diào)研報告答案：A。地質(zhì)勘查報告是礦產(chǎn)權(quán)評估中資源儲量估算的重要依據(jù)，它包含了礦產(chǎn)資源的地質(zhì)特征、儲量規(guī)模等詳細(xì)信息。礦山生產(chǎn)報表主要反映生產(chǎn)情況；企業(yè)財務(wù)報表反映財務(wù)狀況；市場調(diào)研報告主要針對市場情況。9.下列關(guān)于礦產(chǎn)權(quán)評估假設(shè)的說法，錯誤的是（）。A.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是指礦山企業(yè)將按照當(dāng)前的經(jīng)營方針和經(jīng)營方式持續(xù)經(jīng)營下去B.公開市場假設(shè)是指礦產(chǎn)權(quán)在公開市場上進(jìn)行交易，有眾多的買者和賣者C.清算假設(shè)是指礦山企業(yè)面臨破產(chǎn)清算時的評估假設(shè)D.最佳使用假設(shè)是指礦產(chǎn)權(quán)將在最佳的使用方式下發(fā)揮最大的效益，該假設(shè)適用于所有礦產(chǎn)權(quán)評估答案：D。最佳使用假設(shè)并不適用于所有礦產(chǎn)權(quán)評估，在一些情況下，如礦山面臨關(guān)閉、資源枯竭等，可能不適用該假設(shè)。持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、公開市場假設(shè)和清算假設(shè)的表述都是正確的。10.采用收益法評估礦產(chǎn)權(quán)時，預(yù)測的礦山服務(wù)年限主要取決于（）。A.資源儲量和生產(chǎn)規(guī)模B.市場需求和價格C.企業(yè)管理水平D.技術(shù)裝備水平答案：A。礦山服務(wù)年限主要由資源儲量和生產(chǎn)規(guī)模決定，資源儲量越大、生產(chǎn)規(guī)模越小，服務(wù)年限越長；反之則越短。市場需求和價格、企業(yè)管理水平、技術(shù)裝備水平等對礦山的經(jīng)濟(jì)效益有影響，但不是決定服務(wù)年限的主要因素。11.礦產(chǎn)權(quán)評估中，對地質(zhì)勘查工作程度的判斷主要依據(jù)（）。A.勘查投入資金B(yǎng).勘查技術(shù)手段C.勘查工作階段和完成的工作量D.勘查人員數(shù)量答案：C。對地質(zhì)勘查工作程度的判斷主要依據(jù)勘查工作階段（如預(yù)查、普查、詳查、勘探等）和完成的工作量，而不是勘查投入資金、勘查技術(shù)手段或勘查人員數(shù)量。12.市場法評估礦產(chǎn)權(quán)時，對可比案例進(jìn)行交易情況修正，主要是為了消除（）的影響。A.交易時間差異B.交易地點差異C.交易背景和交易條件差異D.礦產(chǎn)資源品質(zhì)差異答案：C。交易情況修正主要是為了消除可比案例交易背景和交易條件差異的影響，使案例更具可比性。交易時間差異通過時間因素修正；交易地點差異可單獨考慮或在綜合修正中體現(xiàn)；礦產(chǎn)資源品質(zhì)差異在品質(zhì)因素修正中處理。13.礦產(chǎn)權(quán)評估中，采用成本法時，重置成本不包括（）。A.勘查成本B.開發(fā)成本C.銷售成本D.資金成本答案：C。采用成本法評估礦產(chǎn)權(quán)時，重置成本包括勘查成本、開發(fā)成本和資金成本等，銷售成本不屬于重置成本的范疇。14.下列關(guān)于礦產(chǎn)權(quán)評估基準(zhǔn)日的說法，正確的是（）。A.評估基準(zhǔn)日可以隨意確定B.評估基準(zhǔn)日應(yīng)與評估目的實現(xiàn)日一致C.評估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)和有關(guān)規(guī)定確定D.評估基準(zhǔn)日應(yīng)選擇評估報告出具日答案：C。評估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)和有關(guān)規(guī)定確定，不能隨意確定，也不一定與評估目的實現(xiàn)日一致，更不是評估報告出具日。15.運(yùn)用收益法評估礦產(chǎn)權(quán)時，凈現(xiàn)金流量的計算公式為（）。A.銷售收入總成本費(fèi)用銷售稅金及附加所得稅B.銷售收入總成本費(fèi)用銷售稅金及附加C.銷售收入經(jīng)營成本銷售稅金及附加所得稅D.銷售收入經(jīng)營成本銷售稅金及附加答案：A。凈現(xiàn)金流量是指一定時期內(nèi)現(xiàn)金流入量與現(xiàn)金流出量的差額，在運(yùn)用收益法評估礦產(chǎn)權(quán)時，凈現(xiàn)金流量=銷售收入總成本費(fèi)用銷售稅金及附加所得稅。16.礦產(chǎn)權(quán)評估中，對礦產(chǎn)資源的品位進(jìn)行分析，主要是為了確定（）。A.資源儲量B.礦石質(zhì)量C.開采難度D.市場價格答案：B。對礦產(chǎn)資源的品位進(jìn)行分析，主要是為了確定礦石質(zhì)量，品位越高，礦石質(zhì)量相對越好。資源儲量的確定還需要考慮礦體規(guī)模等因素；開采難度受多種因素影響，品位只是其中之一；市場價格受供求關(guān)系等多種因素影響。17.采用勘查成本效用法評估礦產(chǎn)權(quán)時，勘查投資的分配原則是（）。A.按勘查階段分配B.按勘查面積分配C.按勘查工作投入比例分配D.按資源儲量比例分配答案：C。采用勘查成本效用法評估礦產(chǎn)權(quán)時，勘查投資的分配原則是按勘查工作投入比例分配，以合理反映不同勘查工作的貢獻(xiàn)。18.礦產(chǎn)權(quán)評估中，風(fēng)險報酬率的確定通常不考慮（）風(fēng)險。A.地質(zhì)勘查風(fēng)險B.市場風(fēng)險C.企業(yè)管理風(fēng)險D.政治風(fēng)險答案：D。風(fēng)險報酬率的確定通?？紤]地質(zhì)勘查風(fēng)險、市場風(fēng)險、企業(yè)管理風(fēng)險等，政治風(fēng)險一般不在常規(guī)的風(fēng)險報酬率確定中考慮，因為其具有較大的不確定性和不可預(yù)測性。19.運(yùn)用市場法評估礦產(chǎn)權(quán)時，若可比案例的交易價格為含稅價格，而評估對象的價格為不含稅價格，需要進(jìn)行（）修正。A.價格內(nèi)涵B.交易情況C.時間因素D.區(qū)域因素答案：A。這是價格內(nèi)涵的差異，需要進(jìn)行價格內(nèi)涵修正，使可比案例和評估對象的價格在內(nèi)涵上保持一致。交易情況修正針對交易背景和條件差異；時間因素修正針對交易時間差異；區(qū)域因素修正針對交易地點差異。20.礦產(chǎn)權(quán)評估中，對評估結(jié)果進(jìn)行合理性分析時，不包括（）方面的分析。A.與類似礦產(chǎn)權(quán)交易價格的比較B.與企業(yè)歷史評估結(jié)果的比較C.與評估人員主觀預(yù)期的比較D.與評估方法的適用性分析答案：C。對評估結(jié)果進(jìn)行合理性分析時，通常包括與類似礦產(chǎn)權(quán)交易價格的比較、與企業(yè)歷史評估結(jié)果的比較以及與評估方法的適用性分析等，而不能僅僅依據(jù)評估人員主觀預(yù)期進(jìn)行比較。二、多項選擇題（每題2分，共15題）1.礦產(chǎn)權(quán)評估的目的主要包括（）。A.轉(zhuǎn)讓礦產(chǎn)權(quán)B.抵押礦產(chǎn)權(quán)C.企業(yè)合并、分立D.法律訴訟E.國家征收礦產(chǎn)權(quán)答案：ABCDE。礦產(chǎn)權(quán)評估目的廣泛，轉(zhuǎn)讓、抵押、企業(yè)合并分立、法律訴訟以及國家征收等情況都可能需要進(jìn)行礦產(chǎn)權(quán)評估。2.礦產(chǎn)權(quán)評估中，常用的評估方法有（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.剩余利潤法E.勘查成本效用法答案：ABCDE。成本法、市場法、收益法是基本的評估方法，剩余利潤法和勘查成本效用法也是礦產(chǎn)權(quán)評估中常用的特定方法。3.影響礦產(chǎn)權(quán)價值的因素主要有（）。A.礦產(chǎn)資源儲量B.礦石質(zhì)量C.開采條件D.市場價格E.政策法規(guī)答案：ABCDE。礦產(chǎn)資源儲量決定了礦山的規(guī)模和可開采年限；礦石質(zhì)量影響產(chǎn)品質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益；開采條件關(guān)系到開采成本；市場價格直接影響礦山的收入；政策法規(guī)會對礦產(chǎn)權(quán)的取得、開發(fā)等產(chǎn)生影響。4.采用收益法評估礦產(chǎn)權(quán)時，需要預(yù)測的參數(shù)有（）。A.礦石產(chǎn)量B.礦石價格C.生產(chǎn)成本D.折現(xiàn)率E.礦山服務(wù)年限答案：ABCDE。采用收益法評估礦產(chǎn)權(quán)時，需要預(yù)測礦石產(chǎn)量、價格以確定銷售收入，預(yù)測生產(chǎn)成本以計算利潤，確定折現(xiàn)率將未來收益折現(xiàn)，預(yù)測礦山服務(wù)年限以確定收益期限。5.礦產(chǎn)權(quán)評估報告應(yīng)包括的內(nèi)容有（）。A.評估目的B.評估對象和范圍C.評估方法D.評估結(jié)論E.評估假設(shè)和限制條件答案：ABCDE。礦產(chǎn)權(quán)評估報告應(yīng)全面涵蓋評估目的、對象和范圍、方法、結(jié)論以及假設(shè)和限制條件等內(nèi)容，以保證報告的完整性和有效性。6.市場法評估礦產(chǎn)權(quán)時，選擇可比案例應(yīng)滿足的條件有（）。A.與評估對象屬同一礦種B.交易時間接近評估基準(zhǔn)日C.交易背景和條件相似D.地理位置相近E.資源儲量相當(dāng)答案：ABCDE。選擇可比案例時，應(yīng)在礦種、交易時間、交易背景和條件、地理位置、資源儲量等方面與評估對象具有可比性。7.礦產(chǎn)權(quán)評估中，對地質(zhì)勘查報告進(jìn)行審查的內(nèi)容包括（）。A.勘查工作的合規(guī)性B.資源儲量估算的可靠性C.礦石質(zhì)量分析的準(zhǔn)確性D.勘查工作的成本E.勘查工作的技術(shù)手段答案：ABC。對地質(zhì)勘查報告進(jìn)行審查主要關(guān)注勘查工作的合規(guī)性、資源儲量估算的可靠性和礦石質(zhì)量分析的準(zhǔn)確性等核心內(nèi)容，勘查工作成本和技術(shù)手段不是審查的重點內(nèi)容。8.采用成本法評估礦產(chǎn)權(quán)時，需要考慮的成本有（）。A.勘查成本B.開發(fā)成本C.資金成本D.管理成本E.銷售成本答案：ABC。成本法評估礦產(chǎn)權(quán)時主要考慮勘查成本、開發(fā)成本和資金成本，管理成本和銷售成本通常不直接計入成本法的成本范疇。9.礦產(chǎn)權(quán)評估的假設(shè)主要有（）。A.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)B.公開市場假設(shè)C.清算假設(shè)D.最佳使用假設(shè)E.獨立交易假設(shè)答案：ABCDE。礦產(chǎn)權(quán)評估常見的假設(shè)包括持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、公開市場假設(shè)、清算假設(shè)、最佳使用假設(shè)和獨立交易假設(shè)等。10.影響礦產(chǎn)品市場價格的因素有（）。A.供求關(guān)系B.生產(chǎn)成本C.替代品價格D.國際市場價格E.政策調(diào)控答案：ABCDE。供求關(guān)系是影響價格的基本因素；生產(chǎn)成本影響企業(yè)的定價；替代品價格會影響礦產(chǎn)品的需求；國際市場價格會對國內(nèi)市場產(chǎn)生聯(lián)動影響；政策調(diào)控也會對礦產(chǎn)品價格產(chǎn)生重要作用。11.礦產(chǎn)權(quán)評估中，對評估方法的選擇應(yīng)考慮的因素有（）。A.評估目的B.礦產(chǎn)權(quán)的類型和特點C.資料的可獲取性D.評估人員的經(jīng)驗E.市場條件答案：ABCDE。評估方法的選擇需要綜合考慮評估目的、礦產(chǎn)權(quán)自身特點、資料可獲取情況、評估人員經(jīng)驗以及市場條件等多方面因素。12.勘查成本效用法中，勘查成本的構(gòu)成包括（）。A.地質(zhì)測量費(fèi)用B.物化探費(fèi)用C.鉆探費(fèi)用D.坑探費(fèi)用E.實驗室測試費(fèi)用答案：ABCDE?？辈槌杀景ǖ刭|(zhì)測量、物化探、鉆探、坑探以及實驗室測試等各項費(fèi)用。13.礦產(chǎn)權(quán)評估中，對評估結(jié)果進(jìn)行驗證的方法有（）。A.與類似礦產(chǎn)權(quán)交易價格對比B.采用不同評估方法進(jìn)行評估對比C.進(jìn)行敏感性分析D.與企業(yè)預(yù)期收益對比E.與行業(yè)平均水平對比答案：ABC。對評估結(jié)果進(jìn)行驗證可以通過與類似礦產(chǎn)權(quán)交易價格對比、采用不同評估方法進(jìn)行評估對比以及進(jìn)行敏感性分析等方法，企業(yè)預(yù)期收益具有主觀性，行業(yè)平均水平不能直接用于評估結(jié)果驗證。14.礦產(chǎn)權(quán)評估報告的使用者包括（）。A.礦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方B.礦產(chǎn)權(quán)受讓方C.金融機(jī)構(gòu)D.政府部門E.司法機(jī)關(guān)答案：ABCDE。礦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方需要評估報告確定交易價格；金融機(jī)構(gòu)在進(jìn)行抵押等業(yè)務(wù)時需要參考評估報告；政府部門在礦產(chǎn)權(quán)管理等方面需要評估報告；司法機(jī)關(guān)在法律訴訟等情況下也可能需要評估報告。15.礦產(chǎn)權(quán)評估中，對資源儲量的核實工作包括（）。A.審查地質(zhì)勘查報告B.現(xiàn)場勘查C.抽樣檢測D.與相關(guān)部門核對數(shù)據(jù)E.分析資源儲量變化趨勢答案：ABCDE。對資源儲量的核實需要審查地質(zhì)勘查報告、進(jìn)行現(xiàn)場勘查、抽樣檢測，與相關(guān)部門核對數(shù)據(jù)，并分析資源儲量變化趨勢等工作。三、判斷題（每題1分，共10題）1.礦產(chǎn)權(quán)評估只能采用一種評估方法。（）答案：錯誤。在實際評估中，為了提高評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性，可能會采用多種評估方法進(jìn)行評估，并對結(jié)果進(jìn)行綜合分析和驗證。2.礦產(chǎn)資源儲量越大，礦產(chǎn)權(quán)價值就一定越高。（）答案：錯誤。礦產(chǎn)權(quán)價值不僅取決于資源儲量，還與礦石質(zhì)量、開采條件、市場價格等多種因素有關(guān)。3.市場法評估礦產(chǎn)權(quán)時，可比案例的交易價格一定是公平合理的。（）答案：錯誤?？杀劝咐慕灰變r格可能受到交易背景、交易條件等多種因素影響，不一定完全公平合理，需要進(jìn)行交易情況修正。4.采用收益法評估礦產(chǎn)權(quán)時，折現(xiàn)率越高，評估價值越高。（）答案：錯誤。折現(xiàn)率越高，未來收益折現(xiàn)到現(xiàn)在的價值越低，評估價值也就越低。5.礦產(chǎn)權(quán)評估報告的有效期自評估報告出具日起算。（）答案：錯誤。礦產(chǎn)權(quán)評估報告的有效期自評估基準(zhǔn)日起算，而不是評估報告出具日。6.地質(zhì)勘查工作程度越高，礦產(chǎn)權(quán)價值就越高。（）答案：錯誤。地質(zhì)勘查工作程度高只是為準(zhǔn)確評估礦產(chǎn)權(quán)價值提供了更好的基礎(chǔ)，但礦產(chǎn)權(quán)價值還受其他多種因素影響，并非單純?nèi)Q于勘查程度。7.成本法評估礦產(chǎn)權(quán)時，重置成本就是歷史成本。（）答案：錯誤。重置成本是指在當(dāng)前市場條件下，重新取得或建造與被評估資產(chǎn)具有同等功能效用的全新資產(chǎn)所需的成本，與歷史成本不同。8.礦產(chǎn)權(quán)評估中，不需要考慮環(huán)境因素對礦產(chǎn)權(quán)價值的影響。（）答案：錯誤。環(huán)境因素如環(huán)保要求、環(huán)境治理成本等會對礦山的生產(chǎn)經(jīng)營和礦產(chǎn)權(quán)價值產(chǎn)生影響，在評估中需要考慮。9.運(yùn)用市場法評估礦產(chǎn)權(quán)時，不需要對可比案例進(jìn)行修正。（）答案：錯誤。由于可比案例與評估對象在交易時間、交易背景、礦產(chǎn)資源品質(zhì)等方面可能存在差異，需要進(jìn)行相應(yīng)的修正以保證評估的準(zhǔn)確性。10.收益法評估礦產(chǎn)權(quán)時，只需要預(yù)測未來幾年的收益情況即可。（）答案：錯誤。收益法評估需要預(yù)測整個礦山服務(wù)年限內(nèi)的收益情況，而不是僅預(yù)測未來幾年。四、簡答題（每題5分，共5題）1.簡述礦產(chǎn)權(quán)評估的基本步驟。答：礦產(chǎn)權(quán)評估的基本步驟如下：首先是明確評估基本事項，包括評估目的、評估對象和范圍、評估基準(zhǔn)日等。其次進(jìn)行現(xiàn)場勘查和資料收集，了解礦山的地質(zhì)條件、開采情況、生產(chǎn)設(shè)備等，收集地質(zhì)勘查報告、財務(wù)報表等相關(guān)資料。然后選擇合適的評估方法，根據(jù)評估目的、礦產(chǎn)權(quán)特點和資料可獲取性等因素，選擇成本法、市場法或收益法等。接著進(jìn)行評定估算，運(yùn)用選定的評估方法，對礦產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行計算。最后編制和提交評估報告，報告應(yīng)包含評估目的、對象、方法、結(jié)論等內(nèi)容，并對評估過程和結(jié)論進(jìn)行合理說明。2.簡述市場法評估礦產(chǎn)權(quán)的適用條件。答：市場法評估礦產(chǎn)權(quán)的適用條件包括：一是有活躍的礦產(chǎn)權(quán)交易市場，存在較多的可比交易案例，這樣才能找到合適的參照對象。二是可比案例與評估對象具有可比性，包括礦種相同或相近、地理位置相近、資源儲量和礦石質(zhì)量相當(dāng)、開采條件和生產(chǎn)規(guī)模相似等。三是交易案例的信息資料能夠準(zhǔn)確獲取，包括交易價格、交易時間、交易背景和條件等信息，以便進(jìn)行合理的修正和調(diào)整。3.簡述收益法評估礦產(chǎn)權(quán)時，折現(xiàn)率的確定方法。答：收益法評估礦產(chǎn)權(quán)時，折現(xiàn)率的確定方法通常如下：一般采用累加法，即折現(xiàn)率=無風(fēng)險報酬率+風(fēng)險報酬率。無風(fēng)險報酬率通?？梢赃x擇國債利率等安全的收益率作為參考。風(fēng)險報酬率需要考慮多種風(fēng)險因素，如地質(zhì)勘查風(fēng)險，勘查工作可能存在找礦不成功等風(fēng)險；市場風(fēng)險，礦產(chǎn)品價格波動等市場因素會影響收益；企業(yè)管理風(fēng)險，礦山企業(yè)的管理水平和運(yùn)營能力會對收益產(chǎn)生影響等。也可以采用資本資產(chǎn)定價模型（CAPM）等方法確定折現(xiàn)率，該模型考慮了市場風(fēng)險溢價等因素。4.簡述礦產(chǎn)權(quán)評估中對地質(zhì)勘查報告進(jìn)行審查的要點。答：礦產(chǎn)權(quán)評估中對地質(zhì)勘查報告進(jìn)行審查的要點包括：一是勘查工作的合規(guī)性，審查勘查工作是否符合國家相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，勘查單位是否具備相應(yīng)的資質(zhì)。二是資源儲量估算的可靠性，檢查資源儲量估算的方法是否合理，參數(shù)選取是否準(zhǔn)確，是否有足夠的勘查數(shù)據(jù)支持。三是礦石質(zhì)量分析的準(zhǔn)確性，查看對礦石品位、有害成分等質(zhì)量指標(biāo)的分析是否準(zhǔn)確，是否進(jìn)行了合理的采樣和測試。四是勘查工作的完整性，評估勘查工作是否按照勘查階段的要求完成了各項工作內(nèi)容，是否有遺漏或不合理的地方。5.簡述成本法評估礦產(chǎn)權(quán)的優(yōu)缺點。答：成本法評估礦產(chǎn)權(quán)的優(yōu)點有：一是資料相對容易獲取，主要基于勘查和開發(fā)過程中的成本投入，這些成本數(shù)據(jù)通常有相應(yīng)的記錄。二是評估結(jié)果較為穩(wěn)定，不受市場價格波動等因素的直接影響較大，對于一些勘查程度較低或缺乏市場交易案例的礦產(chǎn)權(quán)評估有一定的適用性。其缺點主要有：一是不能反映礦產(chǎn)權(quán)的未來收益能力，只考慮了過去的成本投入，而沒有考慮礦山未來可能產(chǎn)生的利潤。二是成本的核算可能存在一定的主觀性，如勘查成本的分?jǐn)偟瓤赡艽嬖诓煌姆椒ê陀^點。三是對于一些資源價值主要體現(xiàn)在未來收益而不是成本投入的礦產(chǎn)權(quán)，評估結(jié)果可能不準(zhǔn)確。五、計算題（每題10分，共5題）1.某礦山擬轉(zhuǎn)讓礦產(chǎn)權(quán)，采用收益法評估。已知該礦山剩余服務(wù)年限為10年，預(yù)計每年礦石產(chǎn)量為10萬噸，礦石價格為500元/噸，年總成本費(fèi)用為2000萬元，銷售稅金及附加為銷售收入的5%，所得稅稅率為25%，折現(xiàn)率為10%。試計算該礦產(chǎn)權(quán)的評估價值。解：首先計算每年的銷售收入：銷售收入=礦石產(chǎn)量×礦石價格=10×500=5000（萬元）然后計算每年的銷售稅金及附加：銷售稅金及附加=銷售收入×5%=5000×5%=250（萬元）接著計算每年的利潤總額：利潤總額=銷售收入總成本費(fèi)用銷售稅金及附加=50002000250=2750（萬元）再計算每年的所得稅：所得稅=利潤總額×25%=2750×25%=687.5（萬元）最后計算每年的凈現(xiàn)金流量：凈現(xiàn)金流量=利潤總額所得稅=2750687.5=2062.5（萬元）根據(jù)年金現(xiàn)值公式，礦產(chǎn)權(quán)評估價值=凈現(xiàn)金流量×年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A，10%，10）年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A，10%，10）通過查年金現(xiàn)值系數(shù)表可得為6.1446礦產(chǎn)權(quán)評估價值=2062.5×6.1446≈12673.34（萬元）2.采用市場法評估某礦產(chǎn)權(quán)，選擇了三個可比案例。案例A交易價格為5000萬元，交易時間比評估基準(zhǔn)日早1年，當(dāng)時礦產(chǎn)品價格指數(shù)為100，評估基準(zhǔn)日礦產(chǎn)品價格指數(shù)為105；案例B交易價格為5500萬元，交易背景特殊，經(jīng)分析需要調(diào)整10%；案例C交易價格為5200萬元，其資源儲量比評估對象多20%。假設(shè)三個案例的權(quán)重分別為0.3、0.4、0.3，試計算該礦產(chǎn)權(quán)的評估價值。解：對于案例A：價格修正系數(shù)=105÷100=1.05修正后價格=5000×1.05=5250（萬元）對于案例B：修正后價格=5500×（110%）=4950（萬元）對于案例C：假設(shè)評估對象資源儲量為1，則案例C資源儲量為1.2，修正系數(shù)=1÷1.2≈0.8333修正后價格=5200×0.8333≈4333.16（萬元）該礦產(chǎn)權(quán)的評估價值=5250×0.3+4950×0.4+4333.16×0.3=1575+1980+1300≈4855（萬元）3.某礦產(chǎn)權(quán)采用成本法評估，勘查成本為3000萬元，開發(fā)成本為5000萬元，勘查