鄉(xiāng)村種植專業(yè)合作社土地租賃協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方1.3.1甲方（出租方）：________1.3.2乙方（承租方）：________1.4合同標(biāo)的1.4.1土地位置：________1.4.2土地面積：________平方米1.4.3土地用途：________1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：____年____月____日1.5.2租賃終止日期：____年____月____日1.5.3租賃期限共計：____年1.6租金及支付方式1.6.1租金總額：________元1.6.2租金支付方式：1.6.2.1按年支付：每年支付________元，支付時間為____年____月____日。1.6.2.2按季度支付：每季度支付________元，支付時間為____年____月____日。1.6.2.3按月支付：每月支付________元，支付時間為____年____月____日。1.7租金調(diào)整1.7.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價變動，租金可進行調(diào)整。1.7.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。1.7.3調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定。第二章土地使用2.1土地使用范圍2.1.1乙方僅限于在租賃土地上從事種植經(jīng)營活動。2.1.2乙方不得改變土地性質(zhì)，不得進行建設(shè)活動。2.2土地使用條件2.2.1乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)。2.2.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用效率。2.2.3乙方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染。第三章土地交付與驗收3.1土地交付3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。3.1.2土地交付時應(yīng)符合合同約定的條件。3.2土地驗收3.2.1乙方應(yīng)在土地交付后的____日內(nèi)對土地進行驗收。3.2.2驗收內(nèi)容包括土地面積、土地質(zhì)量、土地使用條件等。3.2.3驗收不合格的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以整改。第四章租賃費用及稅費4.1租賃費用4.1.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金。4.1.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。4.2稅費4.2.1乙方應(yīng)依法繳納土地租賃相關(guān)的稅費。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。第五章保密條款5.1雙方對本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。5.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第六章土地管理及維護6.1土地管理6.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策，合理利用土地資源。6.1.2乙方在種植過程中，應(yīng)采取科學(xué)合理的農(nóng)業(yè)技術(shù)措施，保證土地的可持續(xù)利用。6.2土地維護6.2.1乙方應(yīng)定期進行土地維護，包括除草、施肥、灌溉、病蟲害防治等。6.2.2乙方應(yīng)保證土地的整潔，不得隨意堆放雜物，不得破壞土地結(jié)構(gòu)。第七章合作社事務(wù)7.1合作社組織7.1.1乙方應(yīng)積極參加合作社的各項活動，遵守合作社的規(guī)章制度。7.1.2乙方有義務(wù)向合作社報告種植情況，分享種植經(jīng)驗。7.2合作社收益7.2.1合作社的收益來源于土地種植的產(chǎn)出。7.2.2合作社的收益分配原則按照合作社章程執(zhí)行。第八章技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)8.1技術(shù)指導(dǎo)8.1.1甲方或合作社應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，包括種植技術(shù)、病蟲害防治等。8.1.2乙方應(yīng)按照技術(shù)指導(dǎo)進行種植管理。8.2服務(wù)保障8.2.1甲方或合作社應(yīng)保障乙方在種植過程中所需的農(nóng)資供應(yīng)。8.2.2乙方應(yīng)按照農(nóng)資供應(yīng)計劃進行購買和使用。第九章保險9.1乙方應(yīng)自行購買農(nóng)業(yè)保險，以降低種植風(fēng)險。9.2保險范圍應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、病蟲害、意外等。9.3保險費用9.3.1乙方應(yīng)按照保險公司的規(guī)定，自行承擔(dān)保險費用。9.3.2保險費用不計入租賃費用。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2乙方連續(xù)兩年未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或合作社利益，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。10.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止在租賃土地上的種植活動。10.2.3甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還乙方已支付的租金。第十一章違約責(zé)任11.1乙方違約11.1.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。11.1.2若乙方未按照約定使用土地，造成土地資源的浪費或損害，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。11.2甲方違約11.2.1若甲方未按時交付土地或未提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。11.2.2若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章其他條款12.1合同修改12.1.1本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。12.1.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同條款。12.2通知12.2.1本合同的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過雙方約定的通訊方式送達。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章附則13.1本合同的簽訂、效力、解釋和履行，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2本合同未盡事宜，由雙方