餐飲店鋪租賃合同合同編號：__________《餐飲店鋪租賃合同》一、合同雙方1.出租方：名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]2.承租方：名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]二、租賃店鋪的基本情況1.店鋪位置：位于[具體街道名稱][門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.店鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米，空間布局合理，適合餐飲經(jīng)營。3.店鋪用途：本店鋪僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他非法或不適當(dāng)?shù)挠猛?。承租方?yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變店鋪用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止，租賃期限共計[具體時長]年。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知的具體時長]個月，承租方如有續(xù)租意向，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[規(guī)定的回復(fù)時長]個月內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法支付方式支付租金。未經(jīng)出租方同意，承租方不得采用現(xiàn)金支付方式。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止時，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。五、店鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)限：承租方在租賃期間享有對店鋪的獨占使用權(quán)，但不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人。承租方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.店鋪的維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持店鋪的清潔衛(wèi)生和良好的經(jīng)營環(huán)境。如因承租方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞或故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪公共區(qū)域的維護(hù)和管理，保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.裝修及改造約定：承租方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行施工。裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止時，承租方不得拆除裝修及改造部分，裝修及改造部分的所有權(quán)歸出租方所有。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方的權(quán)利和義務(wù)：出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。出租方應(yīng)保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和爭議。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理店鋪的相關(guān)證照和手續(xù)，協(xié)助承租方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)。出租方應(yīng)按照本合同的約定提供店鋪的正常使用條件，如水電供應(yīng)、供暖、通風(fēng)等。出租方應(yīng)尊重承租方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干擾承租方的正常經(jīng)營活動。2.承租方的權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)按照本合同的約定使用店鋪，進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動。承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法或違規(guī)的經(jīng)營活動。承租方應(yīng)按時支付租金和押金，不得拖欠或拒付。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的消防安全和食品安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證顧客的人身安全和健康。承租方應(yīng)愛護(hù)店鋪的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因承租方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施設(shè)備損壞或故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、時間和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.法定解除情形：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在租賃期限內(nèi)，出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；出租方或承租方違反本合同約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除后的處理：合同解除后，尚未履行的部分終止履行。已履行的部分，根據(jù)履行情況和合同約定，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照本合同的約定提供店鋪的正常使用條件，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響承租方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償承租方的損失。出租方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照本合同的約定支付租金和押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[規(guī)定的逾期天數(shù)]天的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。承租方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓店鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。承租方違反本合同約定，從事違法或違規(guī)的經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以快遞、郵件或傳真等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同中雙方提供的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)及時通知對方。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：本合同的變更和轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。4.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同后，本合同即行終止。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同的附件包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)證照和手續(xù)、裝修圖紙等。附件與本合同具有同等法律效力。3.合同的簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。出租方（蓋章）：__