冷庫(kù)租賃項(xiàng)目責(zé)任書(shū)編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫(kù)，乙方有意租賃該冷庫(kù)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本責(zé)任書(shū)。

本責(zé)任書(shū)旨在明確冷庫(kù)租賃過(guò)程中雙方的責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的冷庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備完好，能夠滿足乙方儲(chǔ)存貨物的需求。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付冷庫(kù)，確保乙方能夠按照約定日期開(kāi)始使用。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的輔助設(shè)施和服務(wù)，如消防、監(jiān)控等。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變冷庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

3.乙方應(yīng)遵守冷庫(kù)的安全管理規(guī)定，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.乙方應(yīng)妥善保管冷庫(kù)內(nèi)的貨物，不得損壞冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備。

5.乙方應(yīng)按照合同約定使用冷庫(kù)，不得將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租或分租給他人。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)搬離冷庫(kù)，并保持冷庫(kù)的整潔。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追償。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫(kù)設(shè)施和服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方違約行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證冷庫(kù)的完好和安全，并按時(shí)交付冷庫(kù)。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，合理使用冷庫(kù)，并遵守冷庫(kù)的安全管理規(guī)定。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，租賃總金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為租賃合同的預(yù)付款。

b.期間支付：自租賃合同生效之日起，乙方應(yīng)每____個(gè)月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（￥____元），具體支付日期為每月的____日。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為乙方遵守合同條款的擔(dān)保。租賃期滿后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用冷庫(kù)過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，在租賃期滿前____個(gè)月通知乙方調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)按照新的市場(chǎng)行情執(zhí)行。

5.乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的合法發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。

6.任何未按時(shí)支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

7.本合同中所有金額均以人民幣計(jì)算，如因匯率變動(dòng)導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.甲方未能按時(shí)交付冷庫(kù)或提供約定的設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

c.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

d.任何一方違反安全規(guī)定或造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

e.如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

d.仲裁過(guò)程中，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。

4.管轄法院：

本合同爭(zhēng)議解決中涉及的訴訟，由合同簽訂地的人民法院管轄。

5.通知：

雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知任何與本合同相關(guān)的變更、違約或其他重要事項(xiàng)。

6.合同變更：

本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無(wú)效。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)，并確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.有效期：

本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更：

本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

4.終止：

a.本合同因以下原因終止：

1.合同約定的租賃期限屆滿；

2.雙方協(xié)商一致解除合同；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

4.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離冷庫(kù)，并保持冷庫(kù)的整潔。

c.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理未支付的費(fèi)用、保證金及賠償事宜。

5.解除合同：

a.任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

b.在合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

6.通知：

本合同中涉及的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方指定的地址。

7.合同份數(shù)：

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

c.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明乙方對(duì)冷庫(kù)的使用需求，包括存儲(chǔ)貨物類型、儲(chǔ)存量、溫濕度要求等。

2.設(shè)計(jì)方案：包括冷庫(kù)的整體設(shè)計(jì)圖、平面布局圖、設(shè)備配置圖等，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)說(shuō)明。

3.技術(shù)規(guī)格：列出冷庫(kù)及附屬設(shè)施的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)，如制冷系統(tǒng)、保溫材料、電力配置等。

4.合同雙方身份證明文件復(fù)印件：包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、開(kāi)戶許可證等。

5.冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：甲方提供的冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃合同。

6.安全管理制度：甲方制定的冷庫(kù)安全管理制度，包括消防、監(jiān)控、應(yīng)急處理等。

7.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明冷庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。

8.附屬設(shè)施清單：如需乙方使用的附屬設(shè)施，如辦公設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)貨架等，應(yīng)附清單。

9.乙方貨物清單：乙方儲(chǔ)存貨物的詳細(xì)清單，包括貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格等。

10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件：如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。

甲方（出租方）簽字蓋章：

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簽字人